信息技术园区管理办法

信息技术园区管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为信息技术园区的业主，乙方为园区内的企业或个人用户，为了规范园区的管理，维护园区的正常秩序，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方在园区内的相关事项达成如下协议：一、甲方权利和义务1.1甲方负责园区的物业管理，包括园区的安全、绿化、清洁、维修等公共设施的管理。1.2甲方应按照约定向乙方提供园区内的基础设施和服务，并保证基础设施的正常运行。1.3甲方应按照相关法律法规的规定，履行园区内的安全生产管理职责，确保园区的安全。1.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。二、乙方权利和义务2.1乙方应按照甲方的规定，向甲方支付相应的物业管理费、公共维修基金等费用。2.2乙方应遵守园区的管理规定，维护园区的正常秩序，不得损害园区的公共设施。2.3乙方应在园区内进行合法经营活动，不得从事违法经营活动。2.4乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，配合甲方进行园区的管理。三、合同的变更和解除3.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。3.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.3合同的解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定提供服务或设施，乙方有权要求甲方履行约定，或要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定支付费用，甲方有权拒绝提供服务或设施，或要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.园区管理制度手册2.园区基础设施清单3.物业管理费收费标准4.公共维修基金使用管理办法5.安全生产管理制度6.园区地图7.乙方经营活动许可证明文件8.合同变更解除协议模板9.违约金计算公式10.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供服务或设施，包括但不限于物业服务、基础设施维护等。2.甲方未按约定履行安全生产管理职责，导致园区安全事故。3.甲方干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定支付物业管理费、公共维修基金等费用。5.乙方在园区内从事违法经营活动。6.乙方未遵守园区管理制度，导致园区秩序混乱。三、法律名词及解释：1.信息技术园区：指专门为信息技术企业提供办公、研发、生产等场所的区域。2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.公共维修基金：指为园区内公共设施维修、更新所设立的基金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.安全生产管理：指甲方对园区内安全生产工作的组织和实施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区基础设施维修问题：发现问题后，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.物业管理费纠纷：按照物业管理费收费标准及支付条款执行，如有争议，双方可协商解决。3.公共维修基金使用：严格按照公共维修基金使用管理办法进行，确保资金合理使用。4.安全生产管理：甲方应定期进行安全生产检查，发现问题及时整改。5.合同变更解除：双方协商一致后，签订书面协议，并报相关部门备案。6.争议解决：按照合同约定选择合适的争议解决方式，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为信息技术园区的业主，需要对园区进行物业管理。2.乙方为园区内的企业或个人用户，需要使用园区提供的服务和设施。