上海市动物园租房协议

上海市动物园租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：上海市动物园地址：上海市区路号联系电话：X联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于上海市区路号的动物园出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的标的为位于上海市区路号的动物园，包括但不限于动物舍、观赏区、游乐设施、绿化带等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，否则甲方有权收回租赁场地，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害甲方利益。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，并书面通知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条法律法规7.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止协议。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.动物园租赁场地平面图2.租赁合同专用条款3.租赁场地设施清单4.乙方经营范围及业务计划5.租赁场地保险单据6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁场地，擅自改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金，逾期未付。3.乙方在租赁场地内进行违法活动，损害甲方利益。4.乙方未办理租赁场地及设施保险，或保险信息未书面通知甲方。5.甲方未按约定时间维修租赁场地及设施。6.甲方未履行法律法规规定的义务，导致协议无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指上海市动物园，本协议中的权利义务主体。2.承租方：指与甲方签订租赁协议的乙方。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方动物园场地的期限。5.违约金：指乙方违反本协议约定，应支付给甲方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中出现违法行为，损害甲方利益。解决办法：甲方有权终止协议，并要求乙方承担违约责任。2.乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权收取滞纳金，并要求乙方及时支付租金。3.乙方未办理租赁场地及设施保险。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理保险，并书面通知甲方。4.租赁场地及设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用或赔偿。5.甲方未按约定时间维修租赁场地及设施。解决办法：甲方应立即进行维修，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.动物园经营方出租动物园场地给乙方。2.乙方承租动物园场地用于相关业务经营。3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、违约责任等条