旅游景区房产买卖模板

旅游景区房产买卖模板合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系人：____________________买方：名称：____________________地址：____________________统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系人：____________________鉴于：卖方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并支付相应的价款；第一条房屋描述1.1房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房屋现状：____________________（描述房屋的现状，包括装修情况等）。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余的房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3买方未按约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应如实向买方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施等。4.3买方应按照约定的时间支付价款。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规的规定，承担房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签约代表（或法定代表人）：______________签约代表（或法定代表人）：______________签约日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片或视频3.房屋结构图及设备设施清单4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用清单8.房屋管理及维护相关规定二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋所有权转移的，构成违约。2.卖方未如实说明房屋现状，构成欺诈。3.买方未按约定时间支付价款的，构成违约。4.买方未履行房屋管理和维护责任的，构成违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定数额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行解决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽量缩短交付时间。买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋现状与描述不符：解决办法：买方应尽快与卖方联系，如构成欺诈，买方有权解除合同并要求卖方赔偿。3.过户费用超出预期：解决办法：双方应提前了解过户费用，如有超出，可协商解决或要求卖方承担。4.房屋管理及维护问题：解决办法：买方应了解相关法律法规，遵守房