南京出租合同范例

南京出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

四、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方负责房屋的日常维护，如房屋出现损坏，应及时修复或通知甲方进行维修。

3.甲方负责房屋主体结构的维修及公共设施的维护。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理公司制定的各项规章制度。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，逾期不缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

六、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

2.押金不计利息。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）未按约定维修房屋的；

（4）其他违反合同约定的行为。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）违反物业管理规定的；

（4）其他违反合同约定的行为。

3.因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

4.因乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房屋，丙方作为物业管理方，负责对房屋及其附属设施进行管理与服务，为保障甲方的合法权益，明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致，续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

四、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同，确保房屋及附属设施的安全、整洁和使用规范。

2.甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正，包括但不限于要求乙方承担维修费用、解除合同等。

3.甲方有权对房屋进行必要的修缮和改造，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。

五、丙方的责权利

1.丙方负责对房屋及其附属设施进行日常管理，确保房屋的整洁、安全和完好。

2.丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正，包括但不限于要求乙方支付罚款、解除租赁合同等。

3.丙方有权对乙方造成的损失进行追偿。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得在房屋内进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.物业管理服务合同复印件。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在租赁合同中处于主导地位，通过明确的权益保护条款，确保甲方在租赁过程中的合法权益不受侵害，同时，甲方有权对房屋进行必要的修缮和改造，以满足自身需求。

第三方介入意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在提高房屋管理的专业化水平，确保房屋及其附属设施的安全、整洁和使用规范。通过丙方的管理，可以降低甲方的管理成本，同时提升乙方的居住体验。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（维修保养服务方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将房屋出租给乙方使用，乙方为了保障居住环境的安全、舒适，同意承租甲方房屋，并委托丙方提供房屋的维修保养服务，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致，续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并保证房屋的合理使用。

2.乙方有权要求丙方按照约定提供及时、高效的维修保养服务。

3.乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但应提前告知甲方，并取得甲方书面同意。

五、丙方的责权利

1.丙方负责对房屋进行定期检查，确保房屋的安全性和功能性。

2.丙方有权根据房屋的状况提出维修保养方案，并报乙方同意后实施。

3.丙方有权要求乙方提供必要的维修保养费用，费用标准应合理且透明。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月书面通知乙方。

2.甲方不得随意解除合同，如确需解除，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，包括但不限于不得擅自进入乙方居住的房屋。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充