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文档简介

宅基地使用权分割协议合同编号：__________身份证号码：地址：身份证号码：地址：第一条宅基地使用权分割1.1甲方同意将该宅基地的使用权按照本协议的约定分割给予乙方。1.2乙方接受甲方的分割，并同意按照本协议的约定使用和保管该宅基地。第二条使用权分割的面积和范围2.1甲方同意将该宅基地中面积为_______平方米的土地使用权分割给予乙方。2.2乙方接受甲方的分割，并同意按照本协议的约定使用和保管该土地。第三条使用权分割的价款3.1甲乙双方同意，乙方应向甲方支付人民币_______元（大写：_________________________元整）作为该宅基地使用权分割的价款。3.2乙方应在本协议签署之日起_______日内，将上述价款支付给甲方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该宅基地的所有权，并保证该宅基地的使用权分割给乙方后，乙方能够合法、稳定地使用该土地。4.2乙方应按照本协议的约定使用和保管该宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方和他人的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地所有权证明4.宅基地使用权分割平面图5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证对宅基地的所有权，导致乙方无法合法稳定使用该土地。2.乙方未按照协议约定使用和保管该宅基地，擅自改变土地用途或损害甲方和他人的合法权益。3.甲乙双方未按照约定时间履行支付价款的义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民居住的土地。2.宅基地使用权：指村民依法对集体所有的宅基地享有占有、使用和收益的权利。3.使用权分割：指将宅基地的使用权按照约定分割给予他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权分割协议的合法性认定问题：在进行分割前，应确保协议符合相关法律法规的规定，必要时咨询法律专业人士。2.宅基地使用权分割的面积和范围不明确：应在协议中详细描述分割的面积和范围，并附上分割平面图以明确界限。3.价款支付不及时：约定具体的支付时间和方式，并设立违约金条款以促使乙方按时支付。4.擅自改变土地用途或损害他人合法权益：在协议中明确乙方的使用和保管义务，并约定相应的违约责任。五、所有应用场景：1.家庭成员间的宅基地使用

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