越南餐厅租赁合同

越南餐厅租赁合同合同编号：__________越南餐厅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本信息1.1物业位于：__________市__________区__________街道__________号，物业性质为：__________。1.2物业总面积为：__________平方米，乙方租赁面积为：__________平方米。1.3物业周围设施：__________。1.4甲方保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。四、费用承担4.1乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、税费等。4.2甲方承担的费用包括：物业税费、维修费用等。五、维修责任5.1甲方负责物业的日常维护、保养，保证物业设施的正常运行。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.乙方经营许可证4.乙方身份证复印件5.租赁合同补充协议6.物业设施清单7.租金支付证明8.物业维护保养记录9.违约金计算公式10.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业存在重大缺陷，影响乙方正常经营。2.甲方未按约定时间支付租金或其他费用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏。5.双方未协商一致变更或解除合同。6.一方违反合同规定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁物业的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏导致经营受阻。解决办法：联系物业维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：提供租金支付证明，如仍有纠纷，可申请法律援助。3.问题：合同变更或解除发生纠纷。解决办法：提供合同变更或解除证明，如仍有纠纷，可申请法律援助。4.问题：乙方经营不善导致合同无法履行。解决办法：与乙方协商解决，如协商无果，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，希望出租获取租金。2.乙方需要租赁物业开设越南