房产交易税费减免

房产交易税费减免合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条税费承担3.1根据国家相关法律法规，房产交易过程中产生的税费包括：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。（1）契税：由乙方承担。（2）个人所得税：由甲方承担。（3）土地增值税：由甲方承担。（4）房产交易手续费：由乙方承担。3.3双方应按照法律法规规定，及时办理税费缴纳手续，确保交易顺利进行。第四条过户及交付4.1双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户手续完成后，该房产的所有权归乙方所有。4.2过户完成后，甲方应将该房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：签字/盖章：____________日期：____________乙方（买方）：签字/盖章：____________日期：____________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.契税发票5.个人所得税发票6.土地增值税发票7.房产交易手续费发票8.房产过户登记申请书9.房产过户登记收件回执10.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付税费，视为违约。3.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间接收房产及证件，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产证：指房产所有权证书，证明甲方为该房产的所有权人。4.契税：指根据我国税法规定，房产交易过程中由买方缴纳的税费。5.个人所得税：指根据我国税法规定，房产交易过程中由卖方缴纳的税费。6.土地增值税：指根据我国税法规定，房产交易过程中由卖方缴纳的税费。7.房产交易手续费：指根据我国规定，房产交易过程中由买方缴纳的手续费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付税费。解决办法：甲方应及时提醒乙方，协商延期支付事宜，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期办理过户事宜，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定时间接收房产及证件。解决办法：甲方应及时通知乙方，协商延期交付事宜，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方可寻求专业调解机构进行调解，如调解不成，可向合同签订地人民法院