文化传媒公司职工餐厅租赁协议

文化传媒公司职工餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及期限1.1乙方租赁的餐厅范围包括：__________（具体描述餐厅的面积、位置、设施等）。1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如要继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，提前__________天支付。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间内，按照甲方提供的餐厅进行经营活动，经营范围为：__________（具体描述经营范围）。3.2乙方应保证餐厅的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应保证餐厅的食物安全、卫生，确保顾客的饮食健康。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证餐厅在租赁期间内的合法使用权，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责餐厅的设施维修和保养，确保餐厅设施的正常运行。4.3甲方应对乙方的经营活动进行必要的指导和管理，确保餐厅的经营活动符合甲方的要求。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的租金及支付方式支付租金。5.2乙方应按照甲方的要求使用和维护餐厅设施，确保餐厅设施的正常运行。5.3乙方应对其在餐厅的经营活动产生的债务和责任自行承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离餐厅。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应真实、完整地提供各自的相关信息，并承诺对本协议的内容保密。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同签字副本4.租金支付凭证5.餐厅设施检查报告6.食品安全卫生许可证7.乙方经营计划书8.甲方对乙方经营活动的指导和管理协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金，或连续多月未支付租金。2.乙方未按约定经营范围经营：乙方从事了合同外的违法经营活动。3.乙方未保证食物安全卫生：因乙方原因导致餐厅食物出现问题，影响顾客健康。4.甲方未保证餐厅合法使用权：甲方未能确保乙方在租赁期间对餐厅的合法使用权。5.甲方未进行必要的设施维修和保养：甲方未能及时维修和保养餐厅设施，导致设施损坏或无法正常运行。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：承租方租赁租赁物的约定时间。5.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.经营范围：乙方在租赁期间内被允许进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金。如乙方连续多月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离餐厅。2.乙方未按约定经营范围经营：及时制止并纠正乙方的违法行为，如乙方不听劝阻，甲方有权解除合同。3.乙方未保证食物安全卫生：加强监督检查，发现问题及时要求乙方整改。如乙方整改不到位，甲方有权解除合同。4.甲方未保证餐厅合法使用权：甲方应确保餐厅在租赁期间内的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.甲方未进行必要的设施维修和保养：甲方应定期对餐厅设施进行维修和保养，确保设施的正常运行。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。五、所有