创业园区土地租赁合同

创业园区土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的创业园区土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租的土地位于__________市/县__________街道/镇__________村，土地使用权证号为__________，土地面积为____平方米。1.2土地现状：该土地目前为____用途，土地使用权期限至____年__月__日。1.3甲方应保证乙方租赁的土地符合国家有关土地管理的法律法规，具备合法的土地使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式：银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。四、土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并报请相关部门批准。4.2乙方应合理利用土地资源，进行园区建设，不得闲置、浪费土地资源。4.3乙方应在租赁土地上进行的建设项目，应遵守国家有关建设项目管理的法律法规，确保建设项目安全、环保、合规。4.4乙方应负责租赁土地范围内的绿化、环保、卫生等工作，保持土地环境整洁。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3乙方逾期支付租金累计超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应退还部分或全部租金，并支付违约金。6.3乙方未按约定用途使用土地，或违反国家有关土地管理的法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：联系电话：联系电话：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方企业法人营业执照3.乙方法定代表人身份证明4.租赁土地现状照片5.建设项目规划许可证6.环保审批文件7.租金支付凭证8.合同变更/解除协议9.违约金计算公式10.争议解决法院授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途。2.甲方未按约定时间交付土地，或交付的土地存在瑕疵。3.乙方未按约定用途使用土地，或违反国家有关土地管理的法律法规。4.乙方逾期支付租金，或未按约定支付违约金。5.甲方提前解除合同，未按约定退还剩余租金。6.乙方未按约定进行园区建设，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有土地使用权并有权出租土地的法人或其他组织。2.承租方：指租赁土地并按约定使用土地的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁土地的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的土地租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，尽量按时交付土地。若延迟时间较长，甲方应支付违约金。2.土地用途变更：如需变更用途，乙方应提前一个月书面征求甲方意见，并报请相关部门批准。3.租金支付滞后：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。4.合同争议解决：双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.建设项目审批问题：乙方应提前办理相关审批手续，确保建设项目合规合法。五、所有应用场景：1.创业园区土地租赁给企业用于建设办