滑冰场租赁合同协议

滑冰场租赁合同协议合同编号：__________滑冰场租赁合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的物1.1甲方出租的滑冰场位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的滑冰场范围包括：滑冰场内部场地、更衣室、休息区等配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。乙方应在合同生效后五个工作日内支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁滑冰场的用途为__________。4.2乙方不得将滑冰场用于非法用途，不得擅自改变滑冰场的结构和设施，不得损害滑冰场的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责对滑冰场内部结构、设施进行定期检查、维修，保证滑冰场的正常使用。5.2乙方负责对租赁场地内的设备、设施进行日常维护，确保其正常使用。5.3因乙方使用不当导致滑冰场设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1甲方应按照相关法律法规的规定，为滑冰场办理保险，并将乙方名称列为共同受益人。6.2乙方应自行办理营业责任保险，并承担因经营活动产生的风险。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方逾期支付租金连续三个月未支付的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定时间、质量提供租赁标的物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：滑冰场租赁合同协议补充条款（补充条款内容可根据实际情况进行填写，包括但不限于租赁场地的特殊使用要求、乙方经营范围、甲方提供的增值服务等。）一、附件列表：1.滑冰场租赁合同协议补充条款2.滑冰场租赁合同协议解除协议3.滑冰场租赁合同协议违约金计算方式4.滑冰场租赁合同协议维修责任确认书5.滑冰场租赁合同协议保险权益确认书6.滑冰场租赁合同协议经营范围确认书7.滑冰场租赁合同协议特殊使用要求确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量提供租赁标的物，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁标的物，视为违约。4.乙方擅自改变租赁标的物的结构和设施，视为违约。5.乙方逾期支付租金连续三个月未支付，视为违约。6.甲方未按约定履行维修责任，导致租赁标的物不能正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有滑冰场并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁滑冰场并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁滑冰场的时间长度。4.租金：指乙方为使用滑冰场而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定用途使用租赁标的物：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方立即停止违约行为；如协商不成，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变租赁标的物的结构和设施：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方恢复原状；如协商不成，甲方有权解除合同。4.甲方未按约定时间、质量提供租赁标的物：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定。5.甲方未按约定履行维修责任：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行维修责任。五、所有应