房屋共同使用权转让合同

房屋共同使用权转让合同合同编号：__________房屋共同使用权转让合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条转让的共同使用权范围和内容（1）使用、收益房屋的权利；（2）参与房屋管理的权利；（3）按照相关规定分配房屋维修基金、公共设施维修基金等费用的权利；（4）按照相关规定参与房屋共有部分的决策的权利；（5）其他相关的权利和义务。1.3甲方应当向乙方出示房屋所有权证、共同使用权证等相关证明文件。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意转让的共同使用权价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：____。第三条转让手续3.1甲方应自本合同签订之日起____日内，协助乙方办理转让的共同使用权的相关手续，包括但不限于共同使用权过户手续。3.2甲方应承担因办理转让手续所产生的相关税费。第四条权利和义务4.1转让方权利和义务（1）保证其对转让的共同使用权拥有完全、合法的权益；（2）按照本合同的约定，办理转让手续；（3）按照本合同的约定，向乙方出示相关证明文件；（4）承担因办理转让手续所产生的相关税费；（5）按照本合同的约定，履行其他相关义务。4.2受让方权利和义务（1）按照本合同的约定，支付转让款；（2）按照本合同的约定，履行其他相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.共同使用权证3.房屋转让款支付凭证4.转让手续相关税费支付凭证5.双方身份证明文件6.双方联系人及联系方式二、违约行为及认定：1.转让方违约行为：未能按约定出示相关证明文件未能按约定办理转让手续未能承担办理转让手续所产生的相关税费未履行合同约定的其他义务2.受让方违约行为：未能按约定支付转让款未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.共同使用权：指多个权利人对同一物享有的使用、收益、管理的权利。2.转让款：指受让方支付给转让方的共同使用权转让价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方未能按约定出示相关证明文件：解决办法：要求转让方立即提供相关证明文件，否则有权解除合同并追究其法律责任。2.转让方未能按约定办理转让手续：解决办法：要求转让方立即办理转让手续，否则有权解除合同并追究其法律责任。3.转让方未能承担办理转让手续所产生的相关税费：解决办法：要求转让方承担相关税费，否则有权解除合同并追究其法律责任。4.受让方未能按约定支付转让款：解决办法：要求受让方立即支付转让款，否则有权解除合同并追究其法律责任。5.发生争议：解决办法：协商解决，协商不成的