不动产抵押合同范例格式

不动产抵押合同范例格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因________________________（具体说明抵押原因）需要资金，甲方同意以其名下位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”）为抵押，向乙方提供抵押担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物权属证明：____________________

4.抵押物面积：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物现状：____________________

二、抵押权设立

1.甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

2.本合同签订之日起，抵押权设立，抵押物归乙方所有。

3.甲方应在本合同签订之日起五日内将抵押物权属证明及相关资料提交给乙方。

三、抵押担保范围

1.本合同项下，甲方因________________________（具体说明抵押原因）而产生的债务、责任及利息。

2.甲方因违反本合同约定而产生的违约金、赔偿金等。

四、抵押物权利和义务

1.甲方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物用途、结构、外貌等。

2.甲方不得将抵押物转让、出租、抵押、赠与等，如需处置抵押物，应提前三十日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。

3.乙方有权随时对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

4.抵押物在抵押期间，因不可抗力等原因导致灭失、毁损的，乙方有权要求甲方按照抵押物价值进行赔偿。

五、抵押权实现

1.乙方有权在甲方到期未偿还债务时，依法行使抵押权，处置抵押物。

2.甲方应积极配合乙方行使抵押权，不得阻挠乙方处置抵押物。

3.抵押物处置所得款项，优先用于偿还乙方债务，剩余部分归甲方所有。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时偿还债务的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未按时履行抵押权实现义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物权属证明复印件；

（2）抵押物现状照片；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）抵押物权属证明复印件；

（2）抵押物现状照片；

（3）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保第三方）：____________________

鉴于甲方因________________________（具体说明抵押原因）需要资金，甲方同意以其名下位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”）为抵押，向乙方提供抵押担保。同时，丙方同意为甲方的抵押行为提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物权属证明：____________________

4.抵押物面积：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物现状：____________________

二、抵押权设立

1.甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

2.本合同签订之日起，抵押权设立，抵押物归乙方所有。

3.甲方应在本合同签订之日起五日内将抵押物权属证明及相关资料提交给乙方。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的抵押行为提供担保服务，担保金额为抵押物价值的_____%。

2.在甲方无法履行债务时，丙方有义务按照担保合同约定，先行履行债务。

3.丙方有权要求甲方提前偿还债务，并有权要求甲方提供其他担保方式。

四、甲方权益

1.甲方有权在抵押期间，合理使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

2.甲方有权要求乙方在抵押物价值范围内，提供相应的贷款额度。

3.甲方有权在债务偿还完毕后，请求乙方解除抵押权。

五、乙方权利和义务

1.乙方有权在甲方无法履行债务时，依法行使抵押权，处置抵押物。

2.乙方有权要求丙方履行担保责任，并有权要求甲方提供其他担保方式。

3.乙方应在本合同签订之日起五日内，将抵押物权属证明及相关资料提交给丙方。

六、乙方违约责任

1.乙方未在规定时间内提供抵押物权属证明及相关资料的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未在规定时间内行使抵押权的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.乙方违反本合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。

七、丙方权利和义务

1.丙方有权要求甲方提前偿还债务，并有权要求甲方提供其他担保方式。

2.丙方有权要求乙方在抵押物价值范围内，提供相应的贷款额度。

3.丙方有权在甲方无法履行债务时，先行履行债务。

八、丙方违约责任

1.丙方未在规定时间内履行担保责任的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.丙方违反本合同约定，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.三方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.抵押物权属证明复印件；

2.抵押物现状照片；

3.抵押合同；

4.担保合同；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保第三方，为本合同提供担保服务，确保甲方在履行债务过程中，能够获得必要的资金支持，降低甲方融资风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为抵押人，在本次交易中占据主导地位，保障自身权益的同时，通过抵押物的抵押权，获得乙方提供的贷款支持，实现融资目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保第三方）：____________________

鉴于甲方因________________________（具体说明借款原因）需要资金，乙方同意向甲方提供贷款。为保障乙方的权益，甲方同意以其名下位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”）为抵押，丙方同意为甲方的借款行为提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物权属证明：____________________

4.抵押物面积：____________________

5.抵押物用途：____________________

6.抵押物现状：____________________

二、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币____________________元。

2.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的借款行为提供担保服务，担保金额为贷款金额的_____%。

2.在甲方无法履行还款义务时，丙方有义务按照担保合同约定，先行履行担保责任。

3.丙方有权要求甲方提前偿还贷款，并有权要求甲方提供其他担保方式。

四、乙方权益

1.乙方有权在贷款期限内，对甲方的财务状况进行监督，以确保贷款资金的使用符合合同约定。

2.乙方有权在甲方未按时偿还贷款时，依法行使抵押权，处置抵押物。

3.乙方有权要求丙方履行担保责任，并有权要求甲方提供其他担保方式。

五、甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定使用贷款资金，但不得用于禁止性用途。

2.甲方应按时偿还贷款本金及利息，如逾期偿还，应支付逾期利息及违约金。

3.甲方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物用途、结构、外貌等。

六、甲方违约责任

1.甲方未按时偿还贷款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方擅自改变抵押物用途、结构、外貌等的，应承担相应的法律责任。

3.甲方违反本合同约定，损害乙方利益的，应承担相应的法律责任。

七、丙方权利和义务

1.丙方有权要求甲方提前偿还贷款，并有权要求甲方提供其他担保方式。

2.丙方有权在甲方无法履行还款义务时，先行履行担保责任。

3.丙方有权要求乙方在抵押物价值范围内，提供相应的贷款额度。

八、丙方违约责任

1.丙方未在规定时间内履行担保责任的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.丙方违反本合同约定，损害乙方利益的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.三方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法