生态农业示范区房产范本

生态农业示范区房产范本合同编号：__________生态农业示范区房产范本甲方（出售方）：乙方（购买方）：鉴于甲方拥有生态农业示范区的房产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于生态农业示范区，具体地址为：__________。1.2甲方出售的房产为：__________（房产类型，如：住宅、商业、办公楼等），建筑总面积为：__________平方米。1.3甲方出售的房产产权清晰，不存在任何权属纠纷及抵押、查封等法律问题。1.4甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产价格为人民币：__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币：__________元整作为定金（定金在乙方履行本协议约定的义务后，转为购房款的一部分）。（2）乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次向甲方支付购房款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：在本协议签署之日起七个工作日内，支付人民币：__________元整；第二次支付：在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币：__________元整；第三次支付：在房产交付之日起七个工作日内，支付人民币：__________元整。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房产信息，并配合乙方及相关部门办理过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房产，并办理产权转移登记。3.4乙方应按照甲方提供的房产现状接收房产，并承担房产过户所产生的相关税费。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2甲方未能按照约定时间完成过户手续的，甲方应支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。4.3乙方未能按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。4.4若因政策、法律等客观原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.房产现状照片或视频资料。4.房产过户所需的相关税费支付凭证。5.房产过户手续办理完毕后的产权转移登记证明。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方提供虚假、不完整的个人信息或房产信息，导致过户手续无法办理的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定方式支付购房款，视为乙方违约。5.因政策、法律等客观原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有生态农业示范区房产的出售方。2.乙方：指购买甲方房产的购买方。3.房产：指位于生态农业示范区，具体地址为__________的房产。4.购房款：指乙方购买甲方房产应付的总金额。5.定金：指乙方在签署本协议时支付给甲方的金额，用于保证乙方履行本协议约定的义务。6.违约金：指违约方因未能履行本协议约定的义务而应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续：解决办法：甲方应支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的__________%。3.房产过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.因政策、法律等客观原因导致本协议无法继续履行：解决办法：双方互不