科技企业孵化器租赁合同范本

科技企业孵化器租赁合同范本合同编号：__________科技企业孵化器租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条孵化器场地及设施1.1甲方同意向乙方提供位于__________的孵化器场地及设施，具体面积为__________平方米。1.2甲方应保证孵化器场地及设施符合国家相关法律法规和安全生产要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金。第四条费用承担4.1甲方负责孵化器场地及设施的维修、保养、物业管理等费用。4.2乙方负责租赁期间的水、电、通讯、网络等费用。4.3乙方应按照甲方的要求，合理使用孵化器场地及设施，不得擅自改变设施用途，造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__________%。5.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为已支付租金的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技企业孵化器租赁合同2.孵化器场地及设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.孵化器场地及设施维修保养记录6.水、电、通讯、网络费用支付记录7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证孵化器场地及设施符合国家相关法律法规和安全生产要求。2.甲方未能在租赁期限内履行维修、保养、物业管理等义务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定合理使用孵化器场地及设施，擅自改变设施用途。5.双方未按约定协商一致变更或解除合同。6.甲方提前解除合同，未支付乙方违约金。7.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为科技企业提供办公场地、设备、服务等支持的一种服务设施。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同生效的时间长度。3.租金：指乙方为使用孵化器场地及设施，按约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化器场地及设施不符合要求：甲方应及时进行整改，确保符合法律法规和安全生产要求。2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付租金。3.设施损坏：乙方应承担维修责任，费用按约定支付。4.合同变更或解除争议：双方应友好协商，无法解决的，可向人民法院提起诉讼。5.水电费用问题：乙方应及时支付水电费用，避免影响孵化器正常运营。五、所有应用场景：1.科技企业寻求办公场地和创业支持。2.孵化器运营商出租场地及设施给科技企业。