承包土地分租合同范例

承包土地分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，并愿意将上述土地分租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于_________________________的土地使用权，以下简称“租赁土地”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁土地的用途为_________________________。

四、租赁费用

4.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用按以下方式支付：

（1）租赁费用总额为人民币_________________________元；

（2）租赁费用分____期支付，每期支付金额为人民币_________________________元；

（3）租赁费用支付时间为每季度首月____日。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付租赁保证金，租赁保证金总额为人民币_________________________元。

六、土地使用权的变更、终止和解除

6.1在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致租赁土地的用途、权属发生变化，甲方应及时通知乙方，并协商处理。

6.2以下情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁土地因国家政策调整、土地征收等原因被收回；

（3）甲方或乙方单方解除本合同。

6.3在租赁期限内，任何一方不得单方解除本合同。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁土地的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；

（2）甲方未按时收取租赁费用的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变租赁土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3附件：

（1）土地使用证复印件；

（2）租赁土地现状描述；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，并愿意将上述土地分租给乙方使用；乙方同意租赁甲方上述土地，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于_________________________的土地使用权，以下简称“租赁土地”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁土地的用途为_________________________。

四、租赁费用及支付方式

4.1租赁费用总额为人民币_________________________元，分____期支付，每期支付金额为人民币_________________________元。

4.2租赁费用支付时间为每季度首月____日。

五、担保条款

5.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付担保金，担保金总额为人民币_________________________元。

六、甲方权益保护

6.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租赁费用；

（2）甲方有权要求乙方按约定用途使用租赁土地；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任；

（4）甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回租赁土地。

七、乙方责任及限制

7.1乙方应按约定支付租赁费用，不得拖欠。

7.2乙方不得擅自改变租赁土地用途，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

7.3乙方不得将租赁土地转租、抵押或作其他处分。

7.4乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变租赁土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

九、争议解决

9.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1以下情况下，本合同自动解除：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁土地因国家政策调整、土地征收等原因被收回；

（3）乙方违约，甲方解除本合同；

（4）丙方无法履行担保责任，甲方解除本合同。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2附件：

（1）土地使用证复印件；

（2）租赁土地现状描述；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行合同义务。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，保障自身在租赁过程中的权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为土地所有权人，拥有对租赁土地的控制权和收益权。

2.甲方通过设定严格的乙方责任和限制条款，确保租赁土地的安全和合法使用。

3.甲方通过增加自身权利条款，保障自身在租赁过程中的权益，降低租赁风险。

4.甲方通过引入第三方担保，进一步保障自身权益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，并愿意将上述房产出租给乙方使用；乙方同意租赁甲方上述房产，丙方作为服务提供方，提供相关配套服务；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方位于_________________________的房产，以下简称“租赁房产”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁房产的用途为_________________________。

四、租赁费用及支付方式

4.1租赁费用总额为人民币_________________________元，分____期支付，每期支付金额为人民币_________________________元。

4.2租赁费用支付时间为每季度首月____日。

五、服务条款

5.1丙方提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）清洁维护服务；

（3）安全保障服务；

（4）其他约定的服务。

5.2丙方应保证提供的服务质量，满足乙方的合理需求。

六、乙方权益保护

6.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房产；

（2）乙方有权要求丙方提供约定的服务；

（3）乙方有权在合同期满或合同解除后，按约定方式退租；

（4）乙方有权在甲方或丙方违约时，要求对方承担违约责任。

七、甲方责任及限制

7.1甲方应按约定提供租赁房产，确保房产符合租赁要求。

7.2甲方不得擅自改变租赁房产的用途，不得干涉乙方的正常使用。

7.3甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____日通知乙方，并支付违约金。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；

（2）甲方擅自改变租赁房产用途的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1以下情况下，本合同自动解除：

（1）租赁期限届满；

（2）租赁房产因国家政策调整、征收等原因被收回；

（3）乙方违约，甲方解除本合同；

（4）丙方无法履行服务义务，甲方解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2附件：

（1）房产证复印件；

（2）租赁房产现状描述；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目的和意义在于：

1.乙方作为承租