青年创业二手房交易合同范本

青年创业二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、水、电、燃气等费用由乙方承担。4.2该房屋的维修责任：（1）甲方应在过户后____年内，对房屋主体结构及主要设施进行维修，确保其正常使用。（2）乙方应在过户后，对房屋进行日常维护和管理。4.3甲方应保证该房屋在过户后____年内，不存在任何物业纠纷、邻里纠纷等影响乙方正常居住的问题。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的购房款的____%。5.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的购房款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵，导致乙方无法正常过户或入住，构成违约。3.甲方未按照合同约定履行维修责任，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按照合同约定履行维护和管理责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或者根据合同约定向甲方主张违约金。2.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方承担解决纠纷的责任，如纠纷无法解决，可以依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋存在隐藏瑕疵或法律纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方承担修复瑕疵和解决法律纠纷的责任，如甲方不履行责任，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用