江西物业服务合同模板

江西物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“物业”），乙方（以下简称“乙方”）为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方根据甲方需求，为物业提供以下服务：

（1）环境卫生管理：负责物业公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全管理：负责物业公共区域的安全巡查、监控设备维护、消防设施检查等工作；

（3）设备设施维护：负责物业公共区域及附属设备的日常维护、保养及紧急抢修；

（4）业主服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、协调业主关系等工作；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2乙方每月向甲方收取物业服务费，具体收费标准如下：

（1）住宅物业：__________元/平方米·月；

（2）商业物业：__________元/平方米·月；

（3）其他物业：__________元/平方米·月。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）监督乙方履行合同义务；

（3）提出合理的服务要求；

（4）依法享有其他权利。

3.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费；

（2）配合乙方开展物业服务工作；

（3）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（4）依法履行其他义务。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）依法维护自身合法权益；

（3）享有其他权利。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规，履行物业服务职责；

（3）接受甲方监督；

（4）依法履行其他义务。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________；

4.2乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为__________；

4.3双方因履行合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业服务项目明细表；

2.物业服务收费标准；

3.物业管理规约；

4.乙方资质证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“物业”），为保障甲方权益，提高物业服务质量，乙方（以下简称“乙方”）作为物业服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与方，共同签订本合同。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方根据甲方需求，为物业提供以下服务：

（1）环境卫生管理：负责物业公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全管理：负责物业公共区域的安全巡查、监控设备维护、消防设施检查等工作；

（3）设备设施维护：负责物业公共区域及附属设备的日常维护、保养及紧急抢修；

（4）业主服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、协调业主关系等工作；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、第三方参与方责任

2.1丙方作为第三方参与方，负责对乙方提供的服务进行监督和管理，确保乙方履行合同义务。

2.2丙方有权对乙方服务质量进行评估，并提出改进意见。

2.3丙方应确保甲方权益不受侵害，对乙方违约行为进行制止和纠正。

三、甲方权益及权利

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对物业服务有决定权，包括但不限于服务内容、收费标准等；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务；

（3）甲方有权对物业服务进行监督，对乙方违约行为进行投诉和追究；

（4）甲方有权在合同到期前终止合同，并要求乙方退还部分物业服务费。

3.2甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方在物业服务过程中提供相关服务记录和报告；

（2）甲方有权要求丙方对乙方服务进行定期检查和评估；

（3）甲方有权要求乙方对物业服务过程中出现的问题进行及时整改；

（4）甲方有权要求乙方在物业服务过程中对业主进行宣传教育。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应按照合同约定提供优质物业服务，确保甲方权益不受侵害。

4.2乙方应积极配合丙方对物业服务进行监督和管理，对丙方提出的改进意见进行及时整改。

4.3乙方应承担因自身原因导致的物业服务质量问题，并承担相应责任。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为物业服务费总额的__________%；

5.2乙方因自身原因导致物业服务质量问题，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；

5.3乙方在物业服务过程中，不得损害甲方和其他业主的合法权益；

5.4乙方不得将物业服务业务转让给他人，否则甲方有权解除合同；

5.5乙方在物业服务过程中，不得擅自调整收费标准。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业服务项目明细表；

2.物业服务收费标准；

3.物业管理规约；

4.乙方资质证明材料；

5.丙方资质证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权责关系，保障甲方权益，提高物业服务质量。第三方丙方的介入，有助于对乙方进行监督和管理，确保乙方履行合同义务。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在物业服务过程中享有更大的权益和话语权。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）为专业物业服务公司，拥有丰富的物业管理经验和专业团队，甲方（以下简称“甲方”）为拥有位于__________的房产（以下简称“物业”）的所有者，为保障物业服务质量，引入第三方专业评估机构（以下简称“丙方”）对物业服务进行监督和评估，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方根据甲方需求，为物业提供以下服务：

（1）环境卫生管理：负责物业公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全管理：负责物业公共区域的安全巡查、监控设备维护、消防设施检查等工作；

（3）设备设施维护：负责物业公共区域及附属设备的日常维护、保养及紧急抢修；

（4）业主服务：负责解答业主咨询、处理业主投诉、协调业主关系等工作；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、第三方参与方责任

2.1丙方作为第三方专业评估机构，负责对乙方提供的服务进行定期评估，确保乙方服务质量符合行业标准。

2.2丙方有权对乙方服务质量提出改进建议，并监督乙方实施改进措施。

2.3丙方有权对乙方在物业服务过程中出现的问题进行通报，并要求乙方及时解决。

三、乙方权益及权利

3.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费，确保服务质量与收费相匹配；

（2）乙方有权要求甲方配合乙方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的场地、设施等；

（3）乙方有权要求甲方在物业服务过程中提供必要的信息和资料；

（4）乙方有权要求丙方对评估结果进行保密。

3.2乙方享有以下权利：

（1）乙方有权对丙方评估过程中提出的建议进行解释和说明；

（2）乙方有权要求丙方对评估结果进行复核，并提出申诉；

（3）乙方有权要求甲方对丙方评估过程中出现的问题进行协调和处理；

（4）乙方有权要求甲方在合同期限内支付物业服务费。

四、甲方责任及义务

4.1甲方应按照合同约定支付物业服务费，确保乙方正常开展物业服务工作。

4.2甲方应配合乙方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的场地、设施等。

4.3甲方应提供必要的信息和资料，协助乙方完成物业服务工作。

4.4甲方应遵守合同约定，不得擅自改变物业服务内容和收费标准。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________；

5.2甲方违反合同约定，擅自改变物业服务内容和收费标准，导致乙方经济损失的，应承担赔偿责任；

5.3甲方不得要求乙方降低收费标准或减少服务内容，否则乙方有权解除合同；

5.4甲方不得干预丙方评估工作，否则乙方有权解除合同。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业服务项目明细表；

2.物业服务收费标准；

3.物业管理规约；

4.乙方资质证明材料；

5.丙方资质证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在