科研机构办公场地租赁合同

科研机构办公场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公场地，乙方拟租赁该场地进行科研工作，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将位于__________的办公场地出租给乙方使用。1.2租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________。（1）房产税；（2）土地使用税；（3）房屋维修费。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第六条权利义务6.1甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督和管理，确保乙方遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。6.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。6.4乙方在租赁期间应按照约定的租金支付方式及时支付租金。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。7.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，应扣除乙方应承担的费用，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科研机构办公场地租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁场地现状照片5.租赁场地平面图6.租金支付证明7.押金支付证明8.房产税、土地使用税等相关税费证明9.物业管理费收费标准10.房屋维修费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按照约定提供租赁场地；b.未按照约定承担相关费用；c.未按照约定提供租赁场地所需的设施和服务。2.乙方违约行为：a.未按照约定支付租金；b.未按照约定使用租赁场地；c.未按照约定承担相关费用；d.提前解除合同未按照约定通知甲方。3.违约行为的认定：a.甲方未按照约定提供租赁场地或设施和服务，甲方构成违约；b.乙方未按照约定支付租金或承担相关费用，乙方构成违约；c.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公场地并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的办公场地使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁场地或设施和服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地和设施和服务；甲方未履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金或承担相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和相关费用；乙方未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：租赁期间发生损坏或损失。解决办法：双方应及时协商赔偿事宜；如有必要，可委托专业机构评估损失金额。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方应提前一个月书面通知对方；甲方应在