底商房屋合同范例

底商房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方是位于____________________的底商房屋的所有权人，该房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、买受方有意购买上述底商房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款。

三、双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方同意将其位于____________________的底商房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受方。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

1.3标的房屋的权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

第二条购房款及支付方式

2.1买受方同意向出卖方支付购房款，总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2购房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起，买受方应向出卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购房款的预付款。

（2）在标的房屋交付前，买受方应向出卖方支付购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）标的房屋交付后，买受方应向出卖方支付购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第三条标的房屋交付及验收

3.1出卖方应于____________________年____________________月____________________日前将标的房屋交付给买受方。

3.2买受方在收到标的房屋后，应在____________________日内对标的房屋进行验收。

3.3买受方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____________________日内向出卖方提出书面异议。

第四条产权过户及税费承担

4.1买受方在支付全部购房款后，出卖方应协助买受方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担办理标的房屋产权过户手续所需缴纳的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____________________%。

5.3出卖方未按约定交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的____________________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）标的房屋权属证明文件复印件

（2）本合同签订日期的证明材料

（3）其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方是位于____________________的底商房屋的所有权人，该房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、买受方有意购买上述底商房屋，但由于资金原因，需要丙方提供担保。

三、三方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖方同意将其位于____________________的底商房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买受方。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

1.3标的房屋的权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

第二条购房款及支付方式

2.1买受方同意向出卖方支付购房款，总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2购房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起，买受方应向出卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购房款的预付款。

（2）在标的房屋交付前，买受方应向出卖方支付购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（3）标的房屋交付后，买受方应向出卖方支付购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为买受方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方提供合法有效的担保文件。

3.3若买受方未按约定支付购房款，担保方应立即代为支付，并有权向买受方追偿。

第四条标的房屋交付及验收

4.1出卖方应于____________________年____________________月____________________日前将标的房屋交付给买受方。

4.2买受方在收到标的房屋后，应在____________________日内对标的房屋进行验收。

4.3买受方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起____________________日内向出卖方提出书面异议。

第五条产权过户及税费承担

5.1买受方在支付全部购房款后，出卖方应协助买受方办理标的房屋的产权过户手续。

5.2双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担办理标的房屋产权过户手续所需缴纳的税费。

第六条甲方权益保障

6.1出卖方有权要求买受方在签订本合同之日起____________________日内，将购房款支付至指定账户。

6.2若买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

6.3出卖方有权要求担保方在合同履行期间，随时提供担保能力的证明。

第七条乙方违约责任及限制条款

7.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的____________________%。

7.2买受方在标的房屋交付前，未按约定支付购房款的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

7.3买受方在验收过程中故意隐瞒标的房屋存在质量问题的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3附件：

（1）标的房屋权属证明文件复印件

（2）本合同签订日期的证明材料

（3）担保文件

（4）其他三方认为需要约定的文件

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，降低甲方（出卖方）的风险。甲方（出卖方）作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方是位于____________________的一块土地的所有权人，该土地使用权清晰，不存在任何权属纠纷。

二、买受方有意购买上述土地使用权，但由于自身原因，需要丙方提供融资支持。

三、三方经协商一致，达成如下协议：

第一条土地使用权基本情况

1.1出卖方同意将其位于____________________的土地使用权（以下简称“标的土地使用权”）出售给买受方。

1.2标的土地使用权的面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

1.3标的土地使用权的权属证明文件包括但不限于：土地使用权证等。

第二条融资及支付方式

2.1买受方同意向出卖方支付土地出让金，总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2融资支付方式如下：

（1）签订本合同之日起，买受方应向出卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为土地出让金的预付款。

（2）买受方通过丙方提供的融资，在____________________年内分____________________期向出卖方支付土地出让金。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为买受方的融资提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方提供合法有效的担保文件。

3.3若买受方未按约定支付土地出让金，担保方应立即代为支付，并有权向买受方追偿。

第四条土地使用权交付及过户

4.1出卖方应于____________________年____________________月____________________日前将标的土地使用权交付给买受方，并协助办理土地使用权过户手续。

4.2买受方在收到标的土地使用权后，应在____________________日内办理完毕土地使用权过户手续。

第五条买受方权益保障

5.1买受方有权要求出卖方在签订本合同之日起____________________日内，提供标的土地使用权的权属证明文件。

5.2买受方有权要求担保方在合同履行期间，随时提供担保能力的证明。

5.3若出卖方未按约定交付标的土地使用权，或提供虚假权属证明，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。

第六条出卖方违约责任及限制条款

6.1出卖方未按约定交付标的土地使用权的，应向买受方支付违约金，违约金为土地出让金总额的____________________%。

6.2出卖方提供虚假权属证明的，应承担相应的法律责任。

6.3出卖方未在规定时间内协助办理土地使用权过户手续的，应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向标的土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。