老旧小区房产交易合同示例

老旧小区房产交易合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行：第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：住宅，房屋结构：__________，房屋产权面积：__________平方米。1.2上述房产的共有情况为：__________（如有共有，需注明共有人的姓名、身份证号码及份额）。1.3甲方对上述房产拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等影响房产转让的问题。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应当向乙方交付房屋，并办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋，并将房屋钥匙、物业钥匙等相关物品交给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.2如甲方违反本合同约定，导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋结构证明4.共有权证明5.身份证复印件6.户口本复印件7.婚姻状况证明8.房产过户申请表9.房产交易税费计算表10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方提供的房产信息不实，导致过户失败，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方在过户过程中，提供虚假证件、资料，视为违约。5.甲方未能按照约定交付房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。2.房价款：指购买房产所支付的款项，包括定金和尾款。3.定金：指购买方为保证交易顺利进行，按照约定向卖方支付的一定数额的款项。4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：甲方应尽快办理过户手续，如有困难，应及时与乙方沟通，协商解决。2.问题：甲方提供的房产信息不实，导致过户失败。解决办法：甲方应保证房产信息的真实性，如有过户失败的风险，应及时告知乙方，并协商解决。3.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如有困难，应及时与甲方沟通，协商解决。4.问题：乙方在过户过程中，提供虚假证件、资料。解决办法：乙方应提供真实的证件、资料，如发现虚假情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房