城市更新项目房产交易附加条款

城市更新项目房产交易附加条款合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房产交易1.2标的房产的具体情况如下：（1）房产证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋结构：__________；（5）房屋用途：__________；（6）土地使用权证号：__________；（7）土地使用权性质：__________；（8）土地使用权期限：__________。1.3甲乙双方同意，交易价格按下述方式确定：（1）交易总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）支付方式：__________；（3）支付期限：__________。1.4甲乙双方应按照主合同约定的时间和方式办理房产交易手续，包括但不限于办理产权过户手续、缴纳税费等。二、城市更新项目相关事宜2.1甲方应保证标的房产符合城市更新项目的相关要求，包括但不限于房屋结构、用途等。2.2乙方应按照甲方提供的城市更新项目相关规划，合理使用标的房产。2.3甲乙双方应共同配合政府部门完成城市更新项目相关的各项工作。三、违约责任3.1甲乙双方应严格履行本附加条款和主合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。3.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，承担因违约产生的其他损失赔偿责任。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本附加条款和主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本附加条款与主合同具有同等法律效力，如本附加条款与主合同有冲突之处，以本附加条款为准。5.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产交易合同复印件4.城市更新项目相关规划文件5.政府部门出具的城市更新项目相关证明文件6.甲方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付交易价款，或支付的价款不符合约定标准的，构成违约。3.甲乙双方未按照主合同和本附加条款约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.城市更新项目：指对城市旧区进行改造、提升城市功能和景观质量的活动。2.标的房产：指本附加条款中甲方同意出售给乙方的房产。3.房产交易合同：指甲乙双方签订的用于规范房产交易行为的合同。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产交付时间延迟。解决办法：甲方应按照约定时间交付标的房产，如延迟交付，应向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。2.问题：标的房产质量不符合约定标准。解决办法：甲方应保证标的房产符合约定标准，如不符合，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方支付交易价款延迟。解决办法：乙方应按照约定时间支付交易价款，如延迟支付，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。4.问题：城市更新项目相关政策变化。解决办法：甲乙双方应密切关注城市更新项目相关政策变化，并根据政策变化调整合同履行方式，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.城市更新项目实施过程中，涉及的房产交易。2.甲乙双