楼房总包合同范例

楼房总包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方需建设一栋楼房，乙方具备相关资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程类型：__________

二、工程承包范围

2.1乙方负责本工程的设计、施工、监理、验收、保修等全过程。

2.2甲方负责提供工程所需的地基、基础、结构、装饰、设备等材料。

2.3乙方负责工程的施工图纸、施工组织设计、施工方案等编制。

三、工程进度与工期

3.1工程总工期为__________个月。

3.2乙方应根据甲方提供的施工图纸、施工组织设计、施工方案等，合理安排施工进度。

3.3乙方应确保工程按期完工，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

四、工程费用及支付方式

4.1工程总造价为人民币__________元整。

4.2甲方应按以下方式支付工程款：

（1）开工前支付工程总造价的__________%作为预付款；

（2）工程进度款按实际完成工程量支付，支付比例为__________%；

（3）竣工验收合格后支付工程总造价的__________%作为尾款；

（4）保修期满后支付保修金。

五、工程质量要求

5.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。

5.2甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即进行整改。

5.3工程质量验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。

六、工程保修

6.1乙方应按照《建筑工程施工质量保修办法》的规定，对工程进行保修。

6.2保修期限自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、地下室防水工程等，保修期限为__________年；

（2）电气管道、给排水管道、通风管道、空调管道等，保修期限为__________年；

（3）装修工程，保修期限为__________年。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按期完工的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.施工图纸

2.施工组织设计

3.施工方案

4.工程造价预算

5.质量验收标准

6.保修办法

7.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拟建设一栋楼房，乙方具备相关资质和能力，丙方作为第三方主体，为保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程类型：__________

二、工程承包范围

2.1乙方负责本工程的设计、施工、监理、验收、保修等全过程。

2.2甲方负责提供工程所需的地基、基础、结构、装饰、设备等材料。

2.3丙方负责对乙方的施工过程进行监管，确保工程质量符合约定要求。

三、工程进度与工期

3.1工程总工期为__________个月。

3.2乙方应根据甲方提供的施工图纸、施工组织设计、施工方案等，合理安排施工进度。

3.3丙方应定期对工程进度进行检查，确保工程按期完工。

四、工程费用及支付方式

4.1工程总造价为人民币__________元整。

4.2甲方应按以下方式支付工程款：

（1）开工前支付工程总造价的__________%作为预付款；

（2）工程进度款按实际完成工程量支付，支付比例为__________%；

（3）竣工验收合格后支付工程总造价的__________%作为尾款；

（4）保修期满后支付保修金。

五、工程质量要求

5.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。

5.2丙方负责对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合约定要求。

5.3工程质量验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。

六、丙方责任与权利

6.1丙方有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于施工进度、施工质量、施工安全等。

6.2丙方发现乙方施工过程中存在问题，应及时通知乙方进行整改。

6.3丙方有权要求乙方对工程进行整改，直至符合约定要求。

6.4丙方有权对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、暂停施工、解除合同等。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照约定的工期、质量要求完成工程。

7.2甲方有权对工程质量进行监督检查，包括但不限于施工进度、施工质量、施工安全等。

7.3甲方有权要求乙方对工程进行整改，直至符合约定要求。

7.4甲方有权要求丙方对乙方进行监管，确保工程质量符合约定要求。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按期完工的，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2乙方施工过程中出现质量问题的，应承担修复责任，直至符合约定要求。

8.3乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.施工图纸

2.施工组织设计

3.施工方案

4.工程造价预算

5.质量验收标准

6.保修办法

7.其他相关文件

第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保工程质量和进度。甲方作为主导方，通过引入丙方，加强了对工程质量的监管，提高了工程项目的安全性和可靠性。同时，甲方通过增加自身权利条款和利益条款，进一步保障了自身在工程过程中的权益。此合同模式有利于甲方的权益，确保了工程项目的顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在工程过程中的权益，确保工程质量、进度和投资回报。

2.通过引入第三方主体，加强对工程项目的监管，提高工程项目的安全性和可靠性。

3.明确各方的责任和义务，降低合同风险，维护合同双方的合法权益。

第三方介入的意义和目的：

1.保障工程项目的顺利进行，提高工程质量和进度。

2.通过第三方监管，确保乙方按照约定要求施工，降低工程质量风险。

3.协调甲方与乙方之间的关系，促进双方的沟通与合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方拟承接一栋楼房的建设项目，甲方提供项目资金，丁方作为第三方主体，为保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目类型：__________

二、项目承包范围

2.1乙方负责本项目的整体设计、施工、监理、验收、保修等全过程。

2.2甲方负责提供项目所需的地基、基础、结构、装饰、设备等材料。

2.3丁方负责对甲方的资金使用进行监管，确保资金的安全和合理使用。

三、项目进度与工期

3.1项目总工期为__________个月。

3.2乙方应根据甲方提供的项目图纸、施工组织设计、施工方案等，合理安排施工进度。

3.3丁方应定期对项目进度进行检查，确保项目按期完工。

四、项目费用及支付方式

4.1项目总预算为人民币__________元整。

4.2甲方应按以下方式支付项目款项：

（1）开工前支付项目总预算的__________%作为预付款；

（2）根据项目进度，按实际完成工程量支付进度款，支付比例为__________%；

（3）项目竣工验收合格后支付项目总预算的__________%作为尾款；

（4）保修期满后支付保修金。

五、丁方责任与权利

5.1丁方有权对甲方的资金使用进行监管，包括但不限于资金流向、资金用途等。

5.2丁方发现甲方资金使用过程中存在问题，应及时通知甲方进行整改。

5.3丁方有权要求甲方对资金使用进行整改，直至符合约定要求。

5.4丁方有权对甲方进行处罚，包括但不限于罚款、暂停支付、解除合同等。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照约定的工期、质量要求完成项目。

6.2乙方有权对项目的质量进行监督检查，包括但不限于施工进度、施工质量、施工安全等。

6.3乙方有权要求甲方对项目进行整改，直至符合约定要求。

6.4乙方有权要求丁方对甲方进行监管，确保项目的资金使用符合约定要求。

七、甲方违约责任

7.1甲方未按时支付项目款项的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方资金使用过程中出现问题的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

7.3甲方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目图纸

2.施工组织设计

3.施工方案

4.项目预算

5.质量验收标准

6.保修办法

7.其他相关文件

乙方权益主导的目的和意义：

乙方作为项目的承包方，主导合同条款的制定，旨在确保其权益得到充分保障。乙方通过增加自身权利条款