学区房需要租赁合同范例

学区房需要租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的学区房，乙方愿意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方上述房产事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的房产为甲方所有，位于________________________，房产证号为________________________。

1.2房产现状：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月____日前支付甲方上月租金，逾期支付按每日万分之五计收滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同当日一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，经双方协商一致，甲方退还乙方押金（扣除租金、物业费、水电费等费用后）。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.2房屋及附属设施的日常维修、养护费用由乙方承担。

5.3因不可抗力等原因导致房屋损坏，经双方协商一致，由甲方负责维修。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金万分之五的违约金。

7.3甲方如未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付相当于租金万分之五的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋租赁登记备案证明

5.房屋租赁合同

6.乙方缴纳押金凭证

7.乙方缴纳物业管理费凭证

8.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的学区房，乙方愿意租赁该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方上述房产事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的房产为甲方所有，位于________________________，房产证号为________________________。

1.2房产现状：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月____日前支付甲方上月租金，逾期支付按每日万分之五计收滞纳金。

四、押金及担保

4.1乙方在签订本合同当日一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.3若乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定，丙方应承担连带责任。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.2房屋及附属设施的日常维修、养护费用由乙方承担。

5.3因不可抗力等原因导致房屋损坏，经双方协商一致，由甲方负责维修。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

七、违约责任

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金万分之五的违约金。

7.2乙方如擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担修复费用及相应责任。

7.3丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.房屋租赁登记备案证明

6.房屋租赁合同

7.乙方缴纳押金凭证

8.乙方缴纳物业管理费凭证

9.担保合同

10.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付租金及履行合同义务。通过丙方的参与，降低甲方在租赁过程中的风险，增强甲方对租赁市场的信心。

甲方权益主导的目的和意义：

1.通过增加甲方的权利条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险。

2.通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方行为，提高租赁合同的执行力度。

3.通过丙方的担保，增强甲方对租赁市场的信心，有利于甲方在租赁市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方希望租赁该商铺用于经营，丙方作为中介方，促成双方达成租赁意向。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方上述商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的商铺为甲方所有，位于________________________，商铺证号为________________________。

1.2商铺现状：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续展____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2乙方应于每月____日前支付甲方上月租金，逾期支付按每日万分之五计收滞纳金。

四、押金及中介服务费

4.1乙方在签订本合同当日一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

4.2乙方应向丙方支付中介服务费人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元，作为丙方提供中介服务的报酬。

五、商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

5.2商铺的日常维护费用由乙方承担，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.3甲方应确保商铺在租赁前符合使用标准，租赁期间如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应负责修复或赔偿。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

七、违约责任

7.1甲方如未按时交付商铺或商铺存在质量问题，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金万分之五的违约金。

7.3丙方未履行中介义务，应向乙方支付违约金人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.房屋租赁登记备案证明

6.房屋租赁合同

7.乙方缴纳押金凭证

8.乙方缴纳物业管理费凭证

9.中介服务合同

10.其他相关证