娱乐休闲中心租赁合同

娱乐休闲中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的娱乐休闲中心的所有权和使用权，且乙方愿意租赁该娱乐休闲中心进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的娱乐休闲中心位于__________（地址），包括但不限于__________（具体设施和面积）。1.2乙方租赁的目的是__________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因正常使用造成的租赁物损耗，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同另有约定的除外。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.娱乐休闲中心所有权和使用权的证明文件2.租赁物的详细清单3.租赁合同解除或变更的书面协议4.押金收据5.租金支付记录6.维修和损坏情况的记录7.违约金支付证明8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营的一方。3.租赁物：指甲方拥有的娱乐休闲中心及其设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证合同履行支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合合同约定：甲方应按约定维修或更换，若甲方不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.租金支付纠纷：甲方应提供正规发票，乙方应按约定时间支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。3.合同变更或解除：双方应提前书面通知，并经协商一致。如一方违约，应支付违约金。4.维修责任纠纷：正常使用造成的损耗由甲方负责维修，使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。5.不可抗力事件：遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但需提供相关证明。五、所有应用场景：1.娱乐休闲中心的所