上海市创意产业园租房协议

上海市创意产业园租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上海市创意产业园的相关房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上海市创意产业园的房产，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于上海市创意产业园，具体地址为：__________。1.2乙方租赁甲方上述房产用于：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用，确保房产及附属设施的安全、完好。5.2甲方应负责办理租赁房产的水、电、物业管理等公共费用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁房产。6.2乙方应妥善保管租赁房产及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市创意产业园房产证2.乙方经营许可证3.租赁房产附属设施清单4.押金收据5.租金支付凭证6.物业费用清单7.甲方身份证明8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照协议约定的时间支付租金。2.甲方未保证房产及附属设施安全完好：甲方未按照协议约定确保租赁房产及附属设施的安全、完好。3.甲方干预乙方正常经营活动：甲方无故干预乙方的正常经营活动。4.乙方未按市价赔偿损坏设施：乙方未按照市价赔偿损坏的房产及附属设施。5.乙方利用租赁房产从事违法活动：乙方在租赁期间利用租赁房产从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付逾期租金及滞纳金；如协商不成，甲方有权解除合同。2.甲方未保证房产及附属设施安全完好：甲方应及时维修或更换损坏设施，保障乙方正常使用；如甲方未履行职责，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方干预乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方经营自主权，不得无故干预乙方正常经营活动；如甲方违反约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为。4.乙方未按市价赔偿损坏设施：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按市价赔偿损坏设施；如协商不成，甲方有权解除合同。5.乙方利用租赁房产从事违法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为出租方，乙方为承租方。2.甲方拥有上海市创意产业园相关房产，并愿意将其出租给乙方使用。3.乙方需要租赁甲方拥有的上海市创意产业园的房产，用于特定用途。4.双方就租赁事宜达成一致，签订本租赁协议。5.乙方按照协议约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁房