投资理财型二手房合同范本

投资理财型二手房合同范本合同编号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为_______层_______室_______厅，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权证号：__________。第二条投资理财型二手房交易方式2.1本合同所指的投资理财型二手房，是指乙方在购买房产后，按照甲乙双方约定的投资理财方案，将房产出租或出售，以获取投资收益。2.2甲方同意按照本合同约定的价格购买乙方所持有的投资理财型二手房。2.3乙方应向甲方提供房产的权属证明、租赁合同（如有）等相关资料。第三条交易价格及支付方式3.1本合同约定的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3剩余的房产价款，甲方应在与乙方办理房产过户手续完成后_______日内支付。3.4甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具合法的收款凭证。第四条投资理财方案4.1乙方应在购买房产后，根据甲乙双方约定的投资理财方案，对房产进行出租或出售。4.2投资理财方案包括但不限于：租金定价、租期、出租渠道、出售时机、售价定价等。4.3乙方应确保投资理财方案的实施，确保甲方能够获得约定的投资收益。第五条房产过户及交付5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理房产过户手续。5.2房产过户手续办理完成后，乙方应将房产及其附属设施、家具家电等交付给甲方。5.3甲方应自房产过户手续办理完成后_______日内，支付剩余的房产价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权按日加收应付购房款的_______%作为滞纳金。6.3乙方未按约定时间办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产权属证明2.租赁合同（如有）3.投资理财方案4.房产过户手续相关文件5.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款：指合同约定的支付购房款期限届满，甲方未支付或未支付完毕购房款。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续：指合同约定的办理房产过户手续期限届满，乙方未办理或未办理完毕过户手续。3.乙方未确保投资理财方案的实施：指乙方在购买房产后，未按照甲乙双方约定的投资理财方案进行出租或出售房产。三、法律名词及解释：1.投资理财型二手房：指乙方在购买房产后，按照甲乙双方约定的投资理财方案，将房产出租或出售，以获取投资收益的二手房。2.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指甲方未按约定时间支付购房款，乙方按日加收的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方有权按日加收应付购房款的滞纳金，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。3.投资理财方案实施过程中出现争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成