店面分割招租合同范例

店面分割招租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。

甲方（出租方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的店面，甲方愿意将其分割出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：____市____区____街道____号____楼____号；

2.店面面积：____平方米；

3.店面性质：____（商业、办公、仓储等）；

4.店面分割情况：____（具体分割方案详见附件一）。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月____元，共计____元；

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；

3.支付账户：____（银行名称）____（账号）。

四、租赁保证金

1.保证金：乙方需于签订本合同当日一次性支付保证金____元；

2.保证金退还：租赁期满，乙方按约定将店面交付甲方，且无违约行为，甲方应于____日内将保证金无息退还乙方。

五、装修及设施

1.乙方在租赁期间有权对店面进行装修，但须符合甲方要求；

2.店面内的设施设备由甲方提供，乙方使用期间应爱护并合理使用；

3.租赁期满，乙方需将店面恢复原状，如需拆除或变更，须征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供店面或提供不符合约定的店面，甲方应向乙方支付____倍的违约金；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应责任；

（3）其他违约行为，按法律规定承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，乙方应向甲方支付____倍的滞纳金；

（2）擅自改变店面用途，乙方应承担相应责任；

（3）未按约定将店面恢复原状，乙方应承担相应责任；

（4）其他违约行为，按法律规定承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、店面分割方案；

二、店面平面图；

三、租金支付凭证；

四、其他相关文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。

甲方（出租方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的店面，甲方愿意将其分割出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：____市____区____街道____号____楼____号；

2.店面面积：____平方米；

3.店面性质：____（商业、办公、仓储等）；

4.店面分割情况：____（具体分割方案详见附件一）。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月____元，共计____元；

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；

3.支付账户：____（银行名称）____（账号）。

四、丙方担保责任

1.丙方保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担乙方应付的租金及滞纳金；

2.丙方保证乙方遵守本合同约定，如乙方违反合同，丙方应承担相应责任；

3.丙方有权随时解除本担保合同，但需提前____天书面通知甲方和乙方。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权随时检查店面使用情况，确保乙方按照约定用途使用店面；

2.甲方有权要求乙方在租赁期内进行必要的装修，乙方应承担装修费用；

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复店面原状，乙方未能履行此义务的，甲方有权自行恢复并要求乙方承担费用。

六、乙方的责任及限制

1.乙方不得擅自改变店面用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

2.乙方不得擅自转租、分租或抵押店面，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

3.乙方不得在店面内从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-未按约定提供店面或提供不符合约定的店面，甲方应向乙方支付____倍的违约金；

-因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应责任；

-其他违约行为，按法律规定承担相应责任。

2.乙方违约责任：

-未按约定支付租金，乙方应向甲方支付____倍的滞纳金；

-擅自改变店面用途，乙方应承担相应责任；

-未按约定将店面恢复原状，乙方应承担相应责任；

-其他违约行为，按法律规定承担相应责任。

3.丙方违约责任：

-未履行担保责任，丙方应承担相应责任；

-其他违约行为，按法律规定承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、店面分割方案；

二、店面平面图；

三、租金支付凭证；

四、丙方担保合同；

五、其他相关文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

丙方（盖章）：________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，甲方在租赁过程中能够获得更加稳定的租金收入，降低租赁风险。同时，丙方的参与使得乙方在违约时的赔偿责任有了保障，增加了乙方的履约动力。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有对店面的所有权和使用权，因此甲方有权对租赁条件进行设定，确保自身的权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够在租赁过程中获得更多的保障，同时通过限制乙方的违约行为，确保店面的正常运营和甲方的长期收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。

甲方（出租方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的商业空间，甲方愿意将该空间出租给乙方使用，乙方愿意承租该空间，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.商业空间地址：____市____区____街道____号____楼____号；

2.商业空间面积：____平方米；

3.商业空间性质：____（零售、餐饮、服务等）；

4.商业空间装修情况：____（具体装修要求详见附件一）。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月；

2.租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月____元，共计____元；

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；

3.支付账户：____（银行名称）____（账号）。

四、丙方担保责任

1.丙方保证乙方按照本合同约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担乙方应付的租金及滞纳金；

2.丙方保证乙方遵守本合同约定，如乙方违反合同，丙方应承担相应责任；

3.丙方有权随时解除本担保合同，但需提前____天书面通知甲方和乙方。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有在租赁期间内对商业空间的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

2.乙方有权要求甲方在租赁期内对商业空间进行必要的维修和保养；

3.乙方有权根据自身业务需求对商业空间进行装修，但需提前____天向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

六、甲方的责任及限制

1.甲方应保证商业空间符合租赁合同的约定，不得有妨碍乙方正常经营的情形；

2.甲方不得擅自改变商业空间的用途，如需改变，应提前____天通知乙方，并取得乙方的书面同意；

3.甲方不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前____天通知乙方，并经乙方书面同意；

4.甲方不得收取乙方不合理的费用。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

-未按约定提供商业空间或提供不符合约定的商业空间，甲方应向乙方支付____倍的违约金；

-因甲方原因导致乙方无法正常使用商业空间，甲方应承担相应责任；

-其他违约行为，按法律规定承担相应责任。

2.乙方违约责任：

-未按约定支付租金，乙方应向甲方支付____倍的滞纳金；

-擅自改变商业空间用途，乙方应承担相应责任；

-未按约定将商业空间恢复原状，乙方应承担相应责任；

-其他违约行为，按法律规定承担相应责任。

3.丙方违约责任：

-未履行担保责任，丙方应承担相应责任；

-其他违约行为，按法律规定承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、商业空间装修要求；

二、商业空间平面图；

三、租金支付凭证；

四、丙方担保合同；

五、其他相关文件。

乙方（盖章）：________

甲方（盖章）：________

丙方（盖章）：___