民房厂房分租合同范例

民房厂房分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民房厂房，甲方愿意将其部分使用权出租给乙方，乙方同意承租甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2租赁物用途：乙方承租上述房屋用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，双方应协商续租事宜，如双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无损坏情况下，退还押金。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁用途，并按照合同约定提供租赁物；

（2）甲方应保证租赁物不存在任何权利瑕疵，并承担因租赁物权利瑕疵产生的责任；

（3）甲方应按照合同约定履行维修、保养义务；

（4）甲方有权在租赁期限内对租赁物进行合理使用。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；

（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金及各项费用；

（3）乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物；

（4）乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片；

2.房屋产权证明；

3.土地使用权证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民房厂房，甲方愿意将其部分使用权出租给乙方，乙方同意承租甲方上述房屋，为保障甲方的权益，甲方特邀请第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2租赁物用途：乙方承租上述房屋用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，双方应协商续租事宜，如双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无损坏情况下，退还押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

5.2乙方如未按合同约定支付租金、押金及其他费用，甲方有权要求第三方履行担保责任。

5.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务；

（2）甲方有权要求第三方在乙方违约时履行担保责任；

（3）甲方有权在合同约定的条件下解除合同。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁用途，并按照合同约定提供租赁物；

（2）甲方应保证租赁物不存在任何权利瑕疵，并承担因租赁物权利瑕疵产生的责任；

（3）甲方应按照合同约定履行维修、保养义务。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物；

（2）乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，要求甲方退还押金。

7.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；

（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金及各项费用；

（3）乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物；

（4）乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片；

2.房屋产权证明；

3.土地使用权证明；

4.第三方担保协议；

5.其他相关文件。

本合同中，第三方作为担保方，旨在保障甲方的权益，降低甲方在乙方违约时的损失风险。甲方通过引入第三方担保，不仅确保了租金等费用的收取，还能够在乙方违约时迅速采取法律手段，维护自身合法权益。同时，甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方履行租赁义务、要求第三方履行担保责任等，充分保障了甲方的利益。乙方在合同中承担的违约责任和限制条款，有助于约束其行为，确保租赁关系的稳定。总之，第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，甲方为主导的目的和意义在于维护自身利益，确保租赁关系的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民房厂房，乙方有意承租该房屋用于其经营活动，为保障乙方的权益，甲方特邀请第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2租赁物用途：乙方承租上述房屋用于__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，乙方有权续租，续租期限不得超过原租赁期限，且甲方应予以配合。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无损坏情况下，退还押金。

五、第三方担保责任

5.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

5.2乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

5.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照租赁物的用途进行经营活动；

（2）乙方有权在合同到期后，如无违约行为，要求甲方退还押金；

（3）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知甲方。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金、押金及各项费用；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物；

（3）乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务；

（2）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施。

7.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁用途，并按照合同约定提供租赁物；

（2）甲方应保证租赁物不存在任何权利瑕疵，并承担因租赁物权利瑕疵产生的责任；

（3）甲方应按照合同约定履行维修、保养义务。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片；

2.房屋产权证明；

3.土地使用权证明；

4.第三方担保协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在