成都足疗店租赁合同范本

成都足疗店租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋用途：足疗店经营第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关法律法规及消防安全要求；（2）保证出租房屋具备足疗店经营条件，如水、电、燃气等供应设施齐全；（3）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，甲方应按时交付乙方租赁物。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按约定支付租金，维护出租房屋的使用状况；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同附件3.租金支付凭证4.房屋恢复原状证明5.经营许可证复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付出租房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方经营，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用出租房屋，或擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金，视为乙方违约。5.双方未按约定解决争议，向人民法院提起诉讼，按照法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁他人房屋的人，按照约定使用房屋并支付租金。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付房屋；如甲方拒不履行，乙方可以向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复房屋原状；如乙方拒不履行，甲方可以向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方可以要求乙方支付滞纳金，或向人民法院提起诉讼。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：双方可以约定向合同签订地人民法院提起诉讼，按照法院判决解决争议。五、所有应用场景：1.成都地区足疗店经