房子包租合同范例

房子包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋装修情况为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月租金支付至甲方指定账户（银行账户信息见附件一）。

四、押金

1.乙方需在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付押金人民币________________________元，押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。

五、房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用房屋进行违法活动。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租他人使用。

六、维修与保养

1.租赁房屋及附属设施的正常维修和保养由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：甲方银行账户信息

（2）附件二：房屋租赁清单

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为管理方，负责租赁房屋的日常管理和服务，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋装修情况为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月租金支付至甲方指定账户（银行账户信息见附件一）。

四、押金

1.乙方需在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付押金人民币________________________元，押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还。

五、第三方责任与权利

1.丙方作为管理方，负责租赁房屋的日常管理和服务，包括但不限于：

（1）房屋的维修和保养；

（2）租赁房屋的公共区域清洁；

（3）租赁房屋的安全保障；

（4）协调处理租赁房屋的日常事务。

2.丙方的权利：

（1）根据租赁合同约定，对租赁房屋进行必要的管理和服务；

（2）对乙方违反租赁合同的行为，有权进行制止并要求乙方改正；

（3）在乙方违约的情况下，有权代甲方行使合同权利。

3.丙方的义务：

（1）确保租赁房屋的完好和安全；

（2）按照约定提供管理和服务；

（3）对乙方的合理投诉进行及时处理。

六、甲方权益与责任

1.甲方作为出租方，享有以下权益：

（1）收取租金；

（2）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

（3）对丙方的管理和服务进行监督。

2.甲方责任：

（1）提供符合约定的租赁房屋；

（2）在租赁期满后，无违约行为的情况下，退还乙方押金；

（3）对丙方的管理和服务进行监督，确保乙方权益不受侵害。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；

（3）将租赁房屋转租、转借或分租他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方限制条款：

（1）乙方不得在租赁房屋内进行违法活动；

（2）乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意；

（3）乙方不得损坏租赁房屋及其附属设施。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：甲方银行账户信息

（2）附件二：房屋租赁清单

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在提高租赁房屋的管理和服务水平，保障甲乙双方的合法权益。在此合同中，甲方作为权益主导方，享有租金收取、监督丙方管理服务等多重权益，同时承担提供符合约定的租赁房屋、监督丙方等责任。乙方作为承租方，需遵守合同约定，不得违约，并接受丙方的管理服务。通过此合同，甲方能够更好地维护自身权益，实现租赁房屋的经济利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服务方）：________________________

鉴于乙方有意承租甲方位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），丙方作为服务方，提供租赁房屋的装修、维护及生活服务，三方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋装修情况为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月租金支付至甲方指定账户（银行账户信息见附件一）。

四、服务费用及支付方式

1.丙方提供的服务费用为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

2.服务费用支付方式：乙方应于每月________________________日前将当月服务费用支付至丙方指定账户（银行账户信息见附件二）。

五、乙方权利与责任

1.乙方权利：

（1）享受丙方提供的装修、维护及生活服务；

（2）对丙方提供的服务质量进行监督和评价；

（3）在合同约定的范围内，有权对租赁房屋进行合理使用；

（4）在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

2.乙方责任：

（1）按时支付租金和服务费用；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）遵守租赁合同约定的其他条款。

六、丙方责任与权利

1.丙方责任：

（1）按照合同约定提供装修、维护及生活服务；

（2）确保服务的质量和安全性；

（3）对乙方的合理投诉进行及时处理。

2.丙方权利：

（1）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任；

（2）根据合同约定，对乙方提出的服务需求进行合理调整。

七、甲方权利与责任

1.甲方权利：

（1）收取租金和押金；

（2）在丙方违约的情况下，有权解除合同并要求丙方承担违约责任；

（3）监督丙方的服务质量。

2.甲方责任：

（1）提供符合约定的租赁房屋；

（2）在租赁期满后，无违约行为的情况下，退还乙方押金；

（3）对丙方的服务质量进行监督，确保乙方的权益不受侵害。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金或服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：甲方银行账户信息

（2）附件二：丙方服务内容清单

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义在于保障其作为承租方的权益，确保租赁期间获得高质量