跨国企业驻华办公室租赁合同

跨国企业驻华办公室租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方：（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：（填写）地址：（填写）联系电话：（填写）乙方：（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：（填写）地址：（填写）联系电话：（填写）一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于：（填写房产地址），建筑面积为：（填写建筑面积），房屋结构：（填写房屋结构），房产用途：（填写房产用途）。1.2房产的权属证明文件为：（填写权属证明文件名称及编号）。甲方保证对所出租房产享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：（填写租赁起始日期）至（填写租赁终止日期），共计：（填写租赁月数）个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月：（填写租金金额），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金的方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的：（填写逾期支付利息比例）作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：（填写押金金额）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房产使用及维修5.1乙方应合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修责任。5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（填写签订日期）一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证或不动产登记证明4.租金支付记录5.押金支付记录6.设施使用说明7.维修记录8.合同变更或解除协议9.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权提前解除合同。2.乙方未合理使用房产及附属设施认定：乙方违反合同约定，造成房产及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，赔偿甲方损失。3.甲方未按约定提供房产认定：甲方未能按照合同约定提供房产，视为违约。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。4.双方协商解除或变更合同认定：双方书面协议，经签字盖章确认后生效。解决办法：按照协议内容执行。三、法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。2.租金：乙方支付给甲方的房产使用费用。3.押金：乙方为确保合同履行向甲方支付的一定金额。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.房产：本合同涉及的出租房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：甲方按合同约定收取滞纳金，逾期超过三个月的，提前解除合同。2.乙方损坏房产及附属设施解决办法：乙方承担维修责任，赔偿甲方损失。3.甲方未能按约定提供房产解决办法：甲方承担违约责任，向乙方支付赔偿金。4.合同变更或解除解决办法：双方