设计工作室租赁合同新样式

设计工作室租赁合同新样式合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其设计工作室租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁工作室基本情况1.工作室地址：____________________________2.工作室面积：____________________________3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.租金支付方式：每月__日前支付当月租金。6.押金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定条件返还甲方，不计利息。二、租赁用途乙方将租赁的工作室用于：____________________________三、租赁期间的权利与义务1.甲方保证乙方在租赁期间对工作室享有合法的使用权。2.乙方应合理使用工作室，并按照约定的用途使用，不得擅自改变工作室的结构和用途。3.租赁期间，乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按照实际发生情况进行结算。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在工作室内进行违法活动。5.租赁期间，如遇工作室需要维修、保养，甲方应及时进行维修、保养。因维修、保养导致乙方不能正常使用工作室的，甲方应减免相应期间的租金。6.租赁期满或提前解除合同时，乙方应按照约定条件将工作室交还给甲方，并承担可能产生的恢复原状、赔偿损失等责任。四、提前解除合同1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失。五、违约责任1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。2.一方未尽到保障对方合法权益的义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方在解决争议过程中，应保持友好协商的态度，避免损害对方合法权益。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.设计工作室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.工作室所有权证明文件5.租赁用途证明文件6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.维修、保养记录9.提前解除合同证明文件10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工作室，或提供的工作室不符合约定条件。2.甲方未按约定时间维修、保养工作室，导致乙方不能正常使用。3.乙方未按约定用途使用工作室，擅自改变工作室的结构和用途。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.乙方在租赁期间内进行违法活动。6.甲乙双方未按约定提前解除合同，或未履行提前解除合同的程序。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供设计工作室，并有权要求乙方支付租金的甲方。2.承租方：指租赁设计工作室，并有权使用和居住的乙方。3.租赁期限：指乙方有权使用设计工作室的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的设计工作室使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供工作室或不符合条件。解决办法：乙方有权拒绝接收工作室，并要求甲方在规定时间内符合约定条件。2.问题：甲方未按约定时间维修、保养工作室。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修、保养工作室，并有权要求减免相应期间的租金。3.问题：乙方未按约定用途使用工作室或未按约定时间支付租金或押金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并支付违约金。4.问题：乙方在租赁期间内进行违法活动。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。5.问题：甲乙双方未按约定提前解除合同或未履行程序。解决办法：甲乙双方应按照约定程序提前解除合同，并按照约定条件处理剩余租金和押金。五、所