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文档简介
摊位出租违约合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的摊位,愿意将该摊位出租给乙方使用,双方经友好协商,达成如下协议:
一、摊位租赁事项
1.1本合同所指摊位位于__________,具体面积及位置以甲方实际交付的摊位为准。
1.2乙方租赁摊位用途为__________,不得擅自改变摊位用途。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自__________起至__________止,共计__________年。
2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元,租金支付方式为__________。
2.3租赁期满前__________个月,乙方应书面通知甲方是否续租。
三、押金及保证金
3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元。
3.2乙方在租赁期满或终止租赁关系时,应将摊位及附属设施恢复原状,经甲方验收合格后,甲方无息退还押金。
3.3乙方在租赁期间应向甲方支付保证金人民币__________元,用于保证乙方遵守本合同约定。
四、违约责任
4.1乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任:
(1)未按约定支付租金或保证金;
(2)擅自改变摊位用途;
(3)逾期未修复摊位损坏;
(4)违反本合同约定的其他义务。
4.2甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任:
(1)未按约定提供摊位或提供不符合约定的摊位;
(2)擅自提高租金;
(3)违反本合同约定的其他义务。
五、争议解决
5.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向摊位所在地的仲裁委员会申请仲裁。
5.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
六、其他
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
6.3本合同附件如下:
(1)摊位租赁合同附件一:摊位租赁合同补充协议;
(2)摊位租赁合同附件二:摊位租赁合同房屋租赁证;
(3)摊位租赁合同附件三:摊位租赁合同押金收据;
(4)摊位租赁合同附件四:摊位租赁合同保证金收据。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(监管方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的摊位,愿意将该摊位出租给乙方使用,同时引入第三方作为监管方,以确保合同履行及维护甲方权益,双方经友好协商,达成如下协议:
一、摊位租赁事项
1.1本合同所指摊位位于__________,具体面积及位置以甲方实际交付的摊位为准。
1.2乙方租赁摊位用途为__________,不得擅自改变摊位用途。
1.3第三方负责对乙方租赁摊位的使用情况进行监管,确保乙方遵守本合同约定。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自__________起至__________止,共计__________年。
2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元,租金支付方式为__________。
2.3第三方负责监督乙方按时支付租金,如乙方逾期支付,第三方有权代为催收,并有权从乙方的保证金中扣除相应款项。
三、第三方监管责任及权利
3.1第三方有权对乙方租赁摊位的使用情况进行检查,包括但不限于摊位卫生、安全设施、消防设备等。
3.2第三方有权对乙方租赁摊位的经营情况进行调查,确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定。
3.3第三方发现乙方有违约行为时,有权及时通知甲方,并要求乙方改正。
3.4第三方有权对乙方租赁摊位的经营情况进行评估,并提出改进建议。
四、押金及保证金
4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金人民币__________元。
4.2乙方在租赁期满或终止租赁关系时,应将摊位及附属设施恢复原状,经甲方验收合格后,甲方无息退还押金。
4.3乙方在租赁期间应向甲方支付保证金人民币__________元,用于保证乙方遵守本合同约定。
4.4如乙方违约,第三方有权从保证金中扣除相应款项,用于弥补甲方损失。
五、违约责任及限制条款
5.1乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任:
(1)未按约定支付租金或保证金;
(2)擅自改变摊位用途;
(3)逾期未修复摊位损坏;
(4)违反本合同约定的其他义务;
(5)在租赁期间,乙方租赁摊位发生安全事故,造成他人损害的。
5.2乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得将摊位转租、转借或以其他方式转让给第三方。
5.3乙方在租赁期间,不得在摊位内从事违法活动,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应法律责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向摊位所在地的仲裁委员会申请仲裁。
6.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.3本合同附件如下:
(1)摊位租赁合同附件一:摊位租赁合同补充协议;
(2)摊位租赁合同附件二:摊位租赁合同房屋租赁证;
(3)摊位租赁合同附件三:摊位租赁合同押金收据;
(4)摊位租赁合同附件四:摊位租赁合同保证金收据。
第三方介入的意义和目的:
第三方作为监管方,可以确保乙方在租赁期间遵守合同约定,维护甲方权益。同时,第三方对乙方经营情况的监管,有助于提高摊位经营效益,降低甲方风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,主导本合同,有利于确保合同履行,维护自身权益。在租赁过程中,甲方可以充分利用第三方监管,降低风险,提高摊位经营效益。此外,甲方通过增加乙方违约责任及限制条款,保障自身在合同中的主导地位,确保租赁关系的稳定。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(房产所有者):__________
乙方(承租方):__________
第三方(咨询服务方):__________
鉴于甲方拥有一处位于__________的商业房产,愿意将该房产出租给乙方使用,同时引入第三方作为咨询服务方,以保障乙方的经营权益和提供专业咨询,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产租赁事项
1.1本合同所指房产位于__________,具体面积及位置以甲方实际交付的房产为准。
1.2乙方租赁房产用途为__________,不得擅自改变房产用途。
1.3第三方作为咨询服务方,为乙方提供专业的商业咨询、市场分析和运营指导。
二、租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限自__________起至__________止,共计__________年。
2.2乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元,租金支付方式为__________。
2.3第三方协助乙方进行租金支付,确保乙方按时足额支付租金。
三、第三方咨询服务责任及权利
3.1第三方有权对乙方在租赁房产内的经营情况进行定期评估,并提出改进建议。
3.2第三方有权对乙方经营过程中的市场动态进行监控,并提供市场分析报告。
3.3第三方有权对乙方经营策略进行审核,确保其符合市场趋势和经营目标。
四、乙方权益保障条款
4.1乙方有权在租赁期内,根据市场变化和个人经营需求,调整经营策略和经营内容。
4.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务,确保房产的合理使用和经营环境。
4.3乙方有权在合同到期前,根据市场状况和自身经营情况,与甲方协商续租事宜。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任:
(1)未按约定提供房产或提供不符合约定的房产;
(2)擅自提高租金;
(3)违反本合同约定的其他义务;
(4)未及时修复房产损坏,影响乙方正常经营。
5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,包括但不限于经营内容、经营方式等。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
6.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.3本合同附件如下:
(1)房产租赁合同附件一:房产租赁合同补充协议;
(2)房产租赁合同附件二:房产租赁合同房屋租赁证;
(3)房产租赁合同附件三:房产租赁合同租金支付确认书;
(4)房产租赁合同附件四:房产租赁合同咨询服务协议。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,主导本合同,有利于保障自身在租赁关系中的权益。通过明确乙方的权利和
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