生物医药产业园区房产范本

生物医药产业园区房产范本合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方是生物医药产业园区的开发商，乙方愿意承租甲方的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于________________，总建筑面积为________________平方米。1.2房产的规划用途为________________，房产所有权证号为________________。1.3乙方承租的房产面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方按月支付租金，每月的租金支付时间为上一个月的租金，乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条房产的使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。4.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护甲方的物业管理秩序。4.3乙方在租赁期间应承担房产的维修责任，但甲方提供的设施和设备由甲方负责维修。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。5.2租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方迟延支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同双方身份证明复印件3.租赁合同签字页4.租金支付凭证5.物业管理规定6.维修责任确认书7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付租金：指乙方未在约定的期限内支付租金，超过双方约定的迟延支付期限。2.乙方擅自改变房产结构和用途：指乙方未征得甲方同意，对租赁房产进行结构性改动或改变房产原有用途。3.甲方未按约定提供房产：指甲方未按照合同约定的时间和条件交付房产给乙方使用。4.甲方提供的设施和设备不符合约定：指甲方提供的设施和设备质量不符合合同约定，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.生物医药产业园区：指专门为生物医药企业提供研发、生产、销售等业务的园区。2.法定代表人：指公司、企业等法律实体的合法代表，具有代表公司、企业签订合同的权力。3.滞纳金：指因乙方迟延支付租金而应支付给甲方的违约金，用于补偿甲方因乙方迟延支付租金而遭受的损失。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变房产结构和用途：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复房产原状；如乙方不恢复，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供房产：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金；如甲方未能在合理期限内交付房产，乙方有权解除合同。4.甲方提供的设施和设备不符合约定：甲方应承担维修责任，确保设施和设备符合合同约定；如甲方不维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.生物医药产业园区的开发商与租赁企业签订房产租赁合同。2.生