北京市住建委网签合同范例

北京市住建委网签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方愿意购买位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），具体位置、面积、用途等详见附件一：《房产基本情况说明》。

2.卖方愿意将其名下标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于北京市__________________区__________________路__________________号。

2.标的房产建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

3.标的房产用途为__________________。

4.标的房产所有权证号为__________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付标的房产成交价格的______%，即人民币__________________元整。

3.买方应在本合同签订之日起______个月内，支付剩余的标的房产成交价格。

4.支付方式：__________________。

三、交付及入住

1.买方应在支付完标的房产成交价格后______个工作日内，取得标的房产的所有权证。

2.卖方应在标的房产所有权证办理完毕后______个工作日内，向买方交付标的房产。

3.买方在取得标的房产后______个工作日内，可办理入住手续。

四、税费承担

1.标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方承担。

2.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方提供标的房产的完税证明。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付______%的违约金。

2.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付______%的违约金。

3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同的；

（2）标的房产被依法查封、抵押、强制执行的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《房产基本情况说明》

2.附件二：《付款计划表》

3.附件三：《税费承担明细》

4.附件四：《违约金计算标准》

5.附件五：《争议解决方式说明》

甲方（买方）签字（或盖章）：__________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的具体信息详见附件一：《房产基本情况说明》。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.担保方愿意为买方提供担保，确保买方按照合同约定履行付款义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于北京市__________________区__________________路__________________号。

2.标的房产建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

3.标的房产用途为__________________。

4.标的房产所有权证号为__________________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付标的房产成交价格的______%，即人民币__________________元整。

3.买方应在本合同签订之日起______个月内，支付剩余的标的房产成交价格。

4.支付方式：__________________。

三、担保方的责任

1.担保方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方支付全部或部分首付款，具体金额由双方另行协商确定。

2.担保方保证在买方未按约定支付款项时，立即代为支付，以保障卖方的合法权益。

3.担保期限自本合同签订之日起至标的房产所有权证办理完毕之日止。

四、买方的权益与责任

1.买方有权要求卖方在标的房产所有权证办理完毕后______个工作日内，向买方交付标的房产。

2.买方有权要求卖方在本合同签订之日起______个工作日内，提供标的房产的完税证明。

3.买方应在本合同签订之日起______个月内，支付剩余的标的房产成交价格。

4.买方违反本合同约定，应向卖方支付______%的违约金。

五、卖方的责任与限制

1.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方交付标的房产。

2.卖方在标的房产所有权证办理完毕前，不得擅自处分标的房产。

3.卖方违反本合同约定，应向买方支付______%的违约金。

六、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付______%的违约金。

2.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付______%的违约金。

3.如担保方未按本合同约定履行担保责任，应向卖方支付______%的违约金。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同的；

（2）标的房产被依法查封、抵押、强制执行的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：《房产基本情况说明》

2.附件二：《付款计划表》

3.附件三：《税费承担明细》

4.附件四：《违约金计算标准》

5.附件五：《争议解决方式说明》

甲方（买方）签字（或盖章）：__________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在购买标的房产的过程中，能够得到及时的资金支持，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其作为买方的合法权益，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保卖方和担保方履行合同义务，同时，甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，确保其在交易过程中的主导地位和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），标的房产的具体信息详见附件一：《房产基本情况说明》。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，但买方需要通过融资方提供的贷款来完成交易。

3.融资方愿意为买方提供贷款，以支持买方的购房需求。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于北京市__________________区__________________路__________________号。

2.标的房产建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

3.标的房产用途为__________________。

4.标的房产所有权证号为__________________。

二、成交价格及支付方式

1.标的房产成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付标的房产成交价格的______%，即人民币__________________元整。

3.买方应在本合同签订之日起______个月内，通过融资方提供的贷款支付剩余的标的房产成交价格。

4.支付方式：__________________。

三、融资方的权利与义务

1.融资方有权在买方未按时偿还贷款的情况下，要求卖方协助追讨欠款。

2.融资方有权要求卖方在标的房产所有权证办理完毕后，将标的房产抵押给融资方作为贷款的担保。

3.融资方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方提供贷款服务。

四、卖方的权益与责任

1.卖方有权在买方未按约定支付款项时，要求融资方履行担保责任。

2.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方交付标的房产。

3.卖方违反本合同约定，应向买方支付______%的违约金。

五、买方的违约责任与限制

1.买方未按时支付首付款，应向卖方支付______%的违约金。

2.买方未按时偿还贷款，应向融资方支付______%的违约金。

3.买方在未偿还全部贷款前，不得擅自处分标的房产。

4.买方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付______%的违约金。

2.如融资方未按本合同约定提供贷款，应向买方支付______%的违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同的；

（2）标的房产被依法查封、抵押、强制执行的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：《房产基本情况说明》

2.附件二：《付款计划表》

3.附件三：《税费承担明细》

4.附件四：《违约金计算标准》

5.附件五：《争议解决方式说明》

甲方（买方）签字（或盖章）：__________________

乙方（卖方）签字（或