新建现房出售合同范例

新建现房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，现甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，其中房屋建筑面积为__________平方米，附属设施建筑面积为__________平方米。

1.4标的房屋的产权证号为：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方人民币__________元整，作为房屋首付款。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应进行验收，并在__________个工作日内向甲方出具验收合格证明。

3.3若乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格证明中予以注明，并要求甲方在__________个工作日内予以整改。

四、税费承担

4.1本合同签订后，甲方应依法向税务机关缴纳房屋买卖相关的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和政策规定，自行承担房屋买卖相关的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.土地使用权证复印件

4.买卖双方身份证复印件

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，为保障甲方的权益，甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，并引入丙方作为担保方，共同确保交易的顺利进行。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，其中房屋建筑面积为__________平方米，附属设施建筑面积为__________平方米。

1.4标的房屋的产权证号为：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方人民币__________元整，作为房屋首付款。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应进行验收，并在__________个工作日内向甲方出具验收合格证明。

3.3若乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格证明中予以注明，并要求甲方在__________个工作日内予以整改。

四、税费承担

4.1本合同签订后，甲方应依法向税务机关缴纳房屋买卖相关的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和政策规定，自行承担房屋买卖相关的税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，有权监督乙方的支付行为，确保乙方按照合同约定支付房款。

5.2丙方有权在乙方未按时支付房款时，代为支付剩余房款，并有权向乙方追偿。

5.3丙方在本合同履行过程中，不承担标的房屋的质量瑕疵责任。

六、甲方的责权利

6.1甲方负责将标的房屋交付给乙方，并保证房屋所有权清晰、无任何权属纠纷。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

6.3甲方有权要求丙方履行担保义务，确保交易安全。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

7.2若乙方在房屋交付前，未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3乙方不得擅自转让、抵押、出租标的房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.确保交易安全，提高交易效率。

3.引入专业机构，增强交易透明度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保标的房屋的出售收益最大化。

2.维护甲方在交易中的主导地位。

3.保障甲方的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障乙方的权益，甲方同意出售标的房屋，并引入丙方作为担保方，共同确保交易的顺利进行。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，其中房屋建筑面积为__________平方米，附属设施建筑面积为__________平方米。

1.4标的房屋的产权证号为：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方人民币__________元整，作为房屋首付款。

2.3乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应进行验收，并在__________个工作日内向甲方出具验收合格证明。

3.3若乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格证明中予以注明，并要求甲方在__________个工作日内予以整改。

四、税费承担

4.1本合同签订后，甲方应依法向税务机关缴纳房屋买卖相关的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和政策规定，自行承担房屋买卖相关的税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，有权监督乙方的支付行为，确保乙方按照合同约定支付房款。

5.2丙方有权在乙方未按时支付房款时，代为支付剩余房款，并有权向乙方追偿。

5.3丙方在本合同履行过程中，不承担标的房屋的质量瑕疵责任。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋所有权清晰、无任何权属纠纷。

6.2乙方有权在房屋交付前，对标的房屋进行必要的检查和评估。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务，确保乙方的权益得到保障。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

7.2若甲方在房屋交付前，未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方不得擅自转让、抵押、出租标的房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。