小区车库销售合同模板

小区车库销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________小区地下车库（以下简称“车库”）编号为__________的车位出售给乙方，达成如下协议：

一、车位基本情况

1.1本合同所涉车位位于__________小区地下车库，具体位置为__________。

1.2车位编号为__________，面积__________平方米。

1.3车位权属证明文件为__________。

二、车位价格及付款方式

2.1车位价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付车位款。

2.3付款方式：__________

三、车位交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将车位交付乙方使用。

3.2甲方交付的车位应满足以下条件：

（1）车位权属清晰；

（2）车位无任何权属纠纷；

（3）车位不存在违章建筑；

（4）车位符合相关法律法规及小区管理规定。

四、车位使用及维护

4.1乙方应按照本合同约定的车位使用年限和条件使用车位。

4.2乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。

4.3乙方应承担车位使用过程中产生的维修、保养等费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定交付车位，应向乙方支付__________元违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定支付车位款，应向甲方支付__________元违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2附件：

（1）车位权属证明文件；

（2）车位使用说明；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

鉴于甲方作为__________小区地下车库的车位所有权人，为保障乙方的购车权益，甲方特委托第三方作为担保人，就乙方购买甲方车位一事，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、车位基本情况

1.1本合同所涉车位位于__________小区地下车库，具体位置为__________。

1.2车位编号为__________，面积__________平方米。

1.3车位权属证明文件为__________。

二、车位价格及付款方式

2.1车位价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付车位款。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同项下车位的交付及使用承担担保责任，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕车位款之日止。

3.2第三方在本合同项下担保责任范围内，对乙方的合法权益予以保障，如因甲方原因导致乙方权益受损，第三方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。

3.3第三方担保责任不因本合同解除而免除。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付车位款。

4.2甲方有权要求第三方在本合同约定的担保期限内，对乙方的支付行为进行监督。

4.3甲方有权要求乙方在使用车位过程中遵守国家法律法规及小区管理规定。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付车位款的，应向甲方支付__________元违约金。

5.2乙方擅自改变车位用途或损坏车位的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在使用车位过程中，如有违法、违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.4乙方不得将车位转让、抵押或以其他方式处分。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未经甲乙双方及第三方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.2附件：

（1）车位权属证明文件；

（2）车位使用说明；

（3）其他相关文件。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为车位所有权人，委托第三方担保，旨在保障乙方购车权益，降低交易风险。甲方权益主导的目的和意义在于确保车位交易的顺利进行，维护甲方合法权益。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人，介入本合同，旨在为乙方提供购车保障，降低交易风险。第三方介入的意义和目的在于：

1.确保乙方购车权益，降低交易风险；

2.促进车位交易的顺利进行；

3.维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________小区的住宅，为保障乙方的购房权益，甲方特委托第三方作为担保人，就乙方购买甲方住宅一事，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.1本合同所涉住宅位于__________小区，具体位置为__________。

1.2住宅套型为__________室__________厅__________卫，建筑面积__________平方米。

1.3住宅权属证明文件为__________。

二、住宅价格及付款方式

2.1住宅价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元，并按照以下付款计划支付剩余款项：

（1）__________（具体付款节点及金额）；

（2）__________（具体付款节点及金额）；

（3）__________（具体付款节点及金额）。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同项下住宅的交付及使用承担担保责任，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕住宅款项之日止。

3.2第三方在本合同项下担保责任范围内，对乙方的合法权益予以保障，如因甲方原因导致乙方权益受损，第三方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。

3.3第三方担保责任不因本合同解除而免除。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付住宅。

4.2乙方有权要求第三方在本合同约定的担保期限内，对甲方的交付行为进行监督。

4.3乙方有权要求甲方保证住宅质量符合国家相关标准和合同约定。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按照本合同约定交付住宅，应向乙方支付__________元违约金。

5.2若甲方提供的住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退货，并承担相应的损失。

5.3甲方不得擅自提高住宅价格或增加其他费用。

5.4甲方不得单方面解除本合同，否则应向乙方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未经甲乙双方及第三方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.2附件：

（1）住宅权属证明文件；

（2）住宅质量保证书；

（3）其他相关文件。

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为购房者，委托第三方担保，旨在保障其购房权益，降低交