广州小区出租合同模板

广州小区出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于广州市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的租赁房屋，具体坐落为：广州市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方承租租赁房屋的用途为：__________（如：居住、办公等）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为：__________（如：现金、银行转账等）。

三、押金及物业管理费

3.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2乙方应按时向物业管理处缴纳物业管理费，物业管理费标准及缴纳方式按照物业管理规定执行。

四、租赁物交付及使用

4.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

五、租赁物的维修与养护

5.15.1在租赁期限内，租赁房屋的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的损失，由乙方承担维修责任。

5.2乙方在租赁期间应妥善保管租赁房屋，如因乙方原因造成租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定将租赁房屋交付给乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

6.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________倍。

6.3如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、合同解除与终止

7.1在以下情况下，甲方或乙方有权解除本合同：

7.1.1甲方将租赁房屋出售、赠与、抵押或进行其他处分，导致租赁房屋无法继续租赁的；

7.1.2乙方未按本合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

7.1.3乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的；

7.1.4因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的。

7.2合同解除后，双方应按本合同约定办理租赁房屋的退还手续，并结算剩余租金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向广州市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.租赁房屋平面图；

5.物业管理规约。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于广州市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁房屋，丙方作为第三方担保人，同意对乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的租赁房屋，具体坐落为：广州市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2乙方承租租赁房屋的用途为：__________（如：居住、办公等）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为：__________（如：现金、银行转账等）。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方应支付的租金、押金及其他费用承担连带担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整，如乙方违约，丙方应在担保范围内承担相应责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。

4.3甲方在租赁期满或合同解除后，有权要求乙方退还租赁房屋，并收回押金。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

5.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

5.3乙方应按时缴纳物业管理费，如逾期，应向物业管理处支付违约金。

六、违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________倍。

6.2如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3如丙方未能履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、合同解除与终止

7.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

7.1.1乙方未按本合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

7.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的；

7.1.3因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的。

7.2合同解除后，双方应按本合同约定办理租赁房屋的退还手续，并结算剩余租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向广州市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.物业管理规约。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，介入本次租赁合同，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能及时收回租金及其他费用，确保甲方的经济利益不受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的租金支付、违约责任等条款，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方对租赁房屋的使用、维护等方面拥有监督权，有利于维护租赁房屋的安全和完好。通过本合同，甲方能更好地实现租赁房屋的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于广州市__________区__________路__________号的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意承租该租赁商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保人，同意对乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为甲方名下的租赁商铺，具体坐落为：广州市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米。

1.2乙方承租租赁商铺的用途为：__________（如：餐饮、零售等）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：本合同租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。租金支付方式为：__________（如：现金、银行转账等）。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方应支付的租金、押金及其他费用承担连带担保责任。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整，如乙方违约，丙方应在担保范围内承担相应责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁商铺，如甲方未按期交付，乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.2乙方有权监督租赁商铺的维护和管理，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方立即整改。

4.3乙方在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按照合同约定提供租赁商铺，确保商铺符合乙方经营活动的要求。

5.2甲方应保持租赁商铺的完好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

5.3甲方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，不得擅自改变商铺结构、用途。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定提供租赁商铺，乙方有权要求丙方履行担保责任，并要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

6.2如甲方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途或进行违法活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3如丙方未能履行担保责任，乙方有权要求甲方承担相应责任。

七、合同解除与终止

7.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

7.1.1甲方未按本合同约定提供租赁商铺，经乙方催告后仍不提供的；

7.1.2甲方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途或进行违法活动的；

7.1.3因不可抗力导致租赁商铺无法继续使用的。

7.2合同解除后，双方应按本合同约定办理租赁商铺的退还手续，并结算剩余租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向广州市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.物业管理规约。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中占据主导地位。乙方通过设定严格的