房屋租赁抵押贷款合同范例

房屋租赁抵押贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）名称：________________________

乙方（承租人）名称：________________________

鉴于甲方拥有坐落于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，就租赁房屋的抵押贷款事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁房屋的产权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的合法使用权和处分权。

二、抵押贷款事项

2.1乙方为租赁房屋向金融机构申请抵押贷款，贷款金额为人民币________________________元。

2.2乙方同意将租赁房屋作为抵押物，抵押权人为贷款金融机构。

2.3甲方作为担保人，对乙方的抵押贷款承担连带责任。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

3.2租金为人民币________________________元/月，乙方应于每月________________________日前支付。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2租赁房屋的维修责任由以下方式承担：

（1）租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任；

（2）租赁期间因房屋自然老化、损坏造成的维修，由甲方承担维修责任。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。

5.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间如需提前终止租赁合同，应提前________________________天通知甲方，并支付提前终止租赁合同的违约金，违约金为租赁期间剩余租金的________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.抵押贷款合同

3.金融机构贷款批准文件

4.相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）名称：________________________

乙方（承租人）名称：________________________

丙方（担保人/金融机构）名称：________________________

鉴于甲方拥有坐落于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方同意为乙方的抵押贷款提供担保或贷款服务，双方经友好协商，就租赁房屋的抵押贷款及租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁房屋的产权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的合法使用权和处分权。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方作为担保人，对乙方的抵押贷款承担连带责任，确保乙方按照合同约定履行还款义务。

2.2丙方有权在乙方违约时，要求甲方代为偿还债务，并保留对乙方的追偿权。

2.3丙方有权根据市场情况调整贷款利率，并在必要时要求乙方提供额外的担保措施。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方应保证租赁房屋的合法使用权，并确保房屋符合租赁用途。

3.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途，并确保房屋安全。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并保留采取法律手段维护自身权益的权利。

3.4甲方有权要求丙方在贷款利率调整或担保要求变化时，及时通知乙方。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方应按照合同约定支付租金，确保租金按时足额到位。

4.2乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据合同约定继续租赁或终止租赁关系。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。

5.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用。

5.3乙方在租赁期间如需提前终止租赁合同，应提前________________________天通知甲方，并支付提前终止租赁合同的违约金，违约金为租赁期间剩余租金的________________________%。

5.4乙方违约导致甲方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.抵押贷款合同

3.担保协议或贷款合同

4.相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业担保或贷款服务，为甲方提供更稳定的租金收入，降低租赁风险，同时为乙方提供更便捷的融资渠道。甲方为主导的目的和意义在于，确保自身权益不受侵害，通过合同条款的设定，实现对租赁房屋的严格控制，保障租金的稳定支付，并在乙方违约时，能够及时采取法律手段维护自身利益。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）名称：________________________

乙方（买受人）名称：________________________

丙方（担保机构/金融机构）名称：________________________

鉴于甲方拥有坐落于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房贷款提供担保或贷款服务，双方经友好协商，就标的房产的购买及贷款事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房产结构为________________________。

1.2标的房产的产权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的合法使用权和处分权。

二、丙方的责任与权利

2.1丙方作为担保人，对乙方的购房贷款承担连带责任，确保乙方按照合同约定履行还款义务。

2.2丙方有权在乙方违约时，要求甲方代为偿还债务，并保留对乙方的追偿权。

2.3丙方有权根据市场情况调整贷款利率，并在必要时要求乙方提供额外的担保措施。

三、甲方的责任与权利

3.1甲方应保证标的房产的合法产权，并确保房产符合交易条件。

3.2甲方有权要求乙方在购买期间不得擅自改变房产用途，并确保房产安全。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并保留采取法律手段维护自身权益的权利。

四、乙方的责任与权利

4.1乙方有权在合同约定的期限内，以约定的价格购买标的房产。

4.2乙方有权在支付部分首付款后，向丙方申请贷款，用于支付剩余房款。

4.3乙方有权在贷款期间，根据市场情况调整还款计划，但需提前通知丙方。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的________________________%。

5.2甲方提供的房产信息不真实或存在瑕疵的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未按时支付贷款的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为每日贷款金额的________________________%。

5.4乙方在未结清贷款前，未经丙方同意，不得擅自处置标的房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产买卖合同

2.购房贷款合同

3.担保协议或贷款合同

4.相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于，保障乙方在购房过程中的权益，确保乙方能够以合理的价格购买到符合要求的房产，并通过贷款方式实现购房目标。乙方有权根据自身经济状况调整还款计划，并有权在贷款利率调整时获得相