房子团购合同范例

房子团购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方团购乙方开发的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、团购房屋基本情况

1.1房屋名称：__________

1.2开发商：__________

1.3房屋位置：__________

1.4房屋面积：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋户型：__________

1.7房屋总价：__________

1.8付款方式：__________

二、团购房屋的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）享有团购优惠的权利；

（2）享有房屋所有权；

（3）享有房屋使用权；

（4）享有相关法律法规规定的其他权利。

2.2甲方义务：

（1）按照约定时间、地点、方式支付团购款项；

（2）遵守相关法律法规及物业管理规定；

（3）配合乙方办理房屋产权登记手续；

（4）承担因团购房屋而产生的其他义务。

2.3乙方权利：

（1）收取团购房屋款项；

（2）享有房屋开发、销售、管理等权利；

（3）享有相关法律法规规定的其他权利。

2.4乙方义务：

（1）按照约定时间、地点、方式交付团购房屋；

（2）保证团购房屋的质量、安全；

（3）按照约定办理房屋产权登记手续；

（4）承担因团购房屋而产生的其他义务。

三、违约责任

3.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间、地点、方式支付团购款项的，应向乙方支付违约金，违约金为团购款项的_________%；

（2）甲方违反约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间、地点、方式交付团购房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为团购款项的_________%；

（2）乙方提供的团购房屋存在质量问题，应承担相应的维修、更换、赔偿等责任。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋销售合同；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过丙方团购乙方开发的房屋事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、团购房屋基本情况

1.1房屋名称：__________

1.2开发商：__________

1.3房屋位置：__________

1.4房屋面积：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋户型：__________

1.7房屋总价：__________

1.8付款方式：__________

二、丙方作为团购代理的责权利

2.1责任：

（1）丙方负责协调甲乙双方就团购事宜的沟通和协商；

（2）丙方负责监督乙方的履约情况，确保甲方权益不受侵害；

（3）丙方负责协助甲方办理团购房屋的相关手续。

2.2权利：

（1）丙方有权获得甲方支付的团购服务费用；

（2）丙方有权在必要时代表甲方与乙方进行谈判和调解；

（3）丙方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的信息。

2.3义务：

（1）丙方应保证团购服务的专业性和公正性；

（2）丙方应保守甲方的商业秘密；

（3）丙方应按约定时间向甲方提供团购服务。

三、甲方作为团购主体的责权利

3.1权利：

（1）甲方享有团购优惠的权利；

（2）甲方享有房屋所有权；

（3）甲方享有房屋使用权；

（4）甲方享有在团购过程中获取的任何额外利益；

（5）甲方有权要求丙方提供团购服务的详细记录和报告。

3.2义务：

（1）甲方应按照约定时间、地点、方式支付团购款项；

（2）甲方应遵守相关法律法规及物业管理规定；

（3）甲方应配合乙方和丙方办理房屋产权登记手续。

3.3利益条款：

（1）甲方享有团购价格低于市场价的权益；

（2）甲方享有团购过程中产生的任何额外优惠或福利；

（3）甲方享有团购房屋的优先选择权。

四、乙方作为房屋开发主体的责权利

4.1责任：

（1）乙方负责按照约定时间、地点、方式交付团购房屋；

（2）乙方保证团购房屋的质量、安全；

（3）乙方按照约定办理房屋产权登记手续。

4.2权利：

（1）乙方享有收取团购房屋款项的权利；

（2）乙方享有房屋开发、销售、管理等权利；

（3）乙方享有在合同约定的范围内使用甲方提供的信息。

4.3义务：

（1）乙方应保证房屋符合国家相关质量标准；

（2）乙方应按时交付团购房屋；

（3）乙方应配合丙方和甲方办理房屋产权登记手续。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间、地点、方式交付团购房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为团购款项的_________%；

（2）乙方提供的团购房屋存在质量问题，应承担相应的维修、更换、赔偿等责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2限制条款：

（1）乙方不得在团购房屋销售过程中对甲方进行任何形式的歧视或限制；

（2）乙方不得擅自调整团购房屋的价格或优惠条件；

（3）乙方不得泄露甲方提供的个人信息。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋销售合同；

3.付款凭证；

4.丙方服务协议；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方作为团购代理，甲方可以更专注于房屋团购本身，同时利用丙方的专业能力和资源优势，提高团购效率和成功率。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在团购过程中的权益得到充分保障，获得最大的团购优惠和额外利益，同时通过限制条款和违约责任，确保乙方的履约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方通过丁方销售房屋事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋销售基本情况

1.1房屋名称：__________

1.2开发商：__________

1.3房屋位置：__________

1.4房屋面积：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋户型：__________

1.7房屋总价：__________

1.8付款方式：__________

二、丁方作为销售代理的责权利

2.1责任：

（1）丁方负责协调乙丙双方就房屋销售事宜的沟通和协商；

（2）丁方负责推广乙方的房屋，吸引潜在购房者；

（3）丁方负责协助乙方完成销售合同签订和款项收取。

2.2权利：

（1）丁方有权获得乙方向其支付的佣金；

（2）丁方有权在销售过程中使用乙方的品牌和资源；

（3）丁方有权在合同约定的范围内对销售策略进行调整。

2.3义务：

（1）丁方应保证销售服务的专业性和诚信性；

（2）丁方应保守乙方的商业秘密；

（3）丁方应按约定时间向乙方提供销售业绩报告。

三、乙方作为房屋开发主体的责权利

3.1权利：

（1）乙方享有房屋销售收益的权利；

（2）乙方享有对房屋销售策略的决策权；

（3）乙方享有对销售业绩的监督权；

（4）乙方享有在销售过程中获取的任何额外利益。

3.2义务：

（1）乙方应保证房屋符合国家相关质量标准；

（2）乙方应按时交付房屋；

（3）乙方应配合丁方完成销售合同的签订和款项收取。

3.3利益条款：

（1）乙方享有销售价格高于市场价的权益；

（2）乙方享有销售过程中产生的额外利润；

（3）乙方享有销售业绩的优先分配权。

四、甲方作为购房主体的责权利

4.1义务：

（1）甲方应按照约定时间、地点、方式支付购房款项；

（2）甲方应遵守相关法律法规及物业管理规定；

（3）甲方应配合乙方和丁方办理房屋产权登记手续。

4.2权利：

（1）甲方享有购买符合质量标准的房屋的权利；

（2）甲方享有在合同约定的范围内对房屋进行验收的权利；

（3）甲方享有在销售过程中获取的任何额外优惠或福利。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间、地点、方式支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的_________%；

（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2限制条款：

（1）甲方不得在购房过程中对乙方进行任何形式的歧视或限制；

（2）甲方不得擅自调整购房价格或优惠条件；

（3）甲方不得泄露乙方提供的个人信息。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋销售合同；

3.付款凭证；

4.丁方服务协议；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方作为房屋开发商的权益得到充分保障，通过设置有利于自己的权利条款和利益条款，增加销售收益，同时通过