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文档简介
房子团购合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方团购乙方开发的房屋事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、团购房屋基本情况
1.1房屋名称:__________
1.2开发商:__________
1.3房屋位置:__________
1.4房屋面积:__________
1.5房屋结构:__________
1.6房屋户型:__________
1.7房屋总价:__________
1.8付款方式:__________
二、团购房屋的权利和义务
2.1甲方权利:
(1)享有团购优惠的权利;
(2)享有房屋所有权;
(3)享有房屋使用权;
(4)享有相关法律法规规定的其他权利。
2.2甲方义务:
(1)按照约定时间、地点、方式支付团购款项;
(2)遵守相关法律法规及物业管理规定;
(3)配合乙方办理房屋产权登记手续;
(4)承担因团购房屋而产生的其他义务。
2.3乙方权利:
(1)收取团购房屋款项;
(2)享有房屋开发、销售、管理等权利;
(3)享有相关法律法规规定的其他权利。
2.4乙方义务:
(1)按照约定时间、地点、方式交付团购房屋;
(2)保证团购房屋的质量、安全;
(3)按照约定办理房屋产权登记手续;
(4)承担因团购房屋而产生的其他义务。
三、违约责任
3.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定时间、地点、方式支付团购款项的,应向乙方支付违约金,违约金为团购款项的_________%;
(2)甲方违反约定,造成乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。
3.2乙方违约责任:
(1)乙方未按约定时间、地点、方式交付团购房屋的,应向甲方支付违约金,违约金为团购款项的_________%;
(2)乙方提供的团购房屋存在质量问题,应承担相应的维修、更换、赔偿等责任。
四、争议解决
4.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
4.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他
5.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决;
5.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋预售许可证复印件;
2.房屋销售合同;
3.付款凭证;
4.其他相关文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)、乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方通过丙方团购乙方开发的房屋事宜,经三方友好协商,达成如下协议:
一、团购房屋基本情况
1.1房屋名称:__________
1.2开发商:__________
1.3房屋位置:__________
1.4房屋面积:__________
1.5房屋结构:__________
1.6房屋户型:__________
1.7房屋总价:__________
1.8付款方式:__________
二、丙方作为团购代理的责权利
2.1责任:
(1)丙方负责协调甲乙双方就团购事宜的沟通和协商;
(2)丙方负责监督乙方的履约情况,确保甲方权益不受侵害;
(3)丙方负责协助甲方办理团购房屋的相关手续。
2.2权利:
(1)丙方有权获得甲方支付的团购服务费用;
(2)丙方有权在必要时代表甲方与乙方进行谈判和调解;
(3)丙方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的信息。
2.3义务:
(1)丙方应保证团购服务的专业性和公正性;
(2)丙方应保守甲方的商业秘密;
(3)丙方应按约定时间向甲方提供团购服务。
三、甲方作为团购主体的责权利
3.1权利:
(1)甲方享有团购优惠的权利;
(2)甲方享有房屋所有权;
(3)甲方享有房屋使用权;
(4)甲方享有在团购过程中获取的任何额外利益;
(5)甲方有权要求丙方提供团购服务的详细记录和报告。
3.2义务:
(1)甲方应按照约定时间、地点、方式支付团购款项;
(2)甲方应遵守相关法律法规及物业管理规定;
(3)甲方应配合乙方和丙方办理房屋产权登记手续。
3.3利益条款:
(1)甲方享有团购价格低于市场价的权益;
(2)甲方享有团购过程中产生的任何额外优惠或福利;
(3)甲方享有团购房屋的优先选择权。
四、乙方作为房屋开发主体的责权利
4.1责任:
(1)乙方负责按照约定时间、地点、方式交付团购房屋;
(2)乙方保证团购房屋的质量、安全;
(3)乙方按照约定办理房屋产权登记手续。
4.2权利:
(1)乙方享有收取团购房屋款项的权利;
(2)乙方享有房屋开发、销售、管理等权利;
(3)乙方享有在合同约定的范围内使用甲方提供的信息。
4.3义务:
(1)乙方应保证房屋符合国家相关质量标准;
(2)乙方应按时交付团购房屋;
(3)乙方应配合丙方和甲方办理房屋产权登记手续。
五、违约责任及限制条款
5.1乙方违约责任:
(1)乙方未按约定时间、地点、方式交付团购房屋的,应向甲方支付违约金,违约金为团购款项的_________%;
(2)乙方提供的团购房屋存在质量问题,应承担相应的维修、更换、赔偿等责任;
(3)乙方违反合同约定,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。
5.2限制条款:
(1)乙方不得在团购房屋销售过程中对甲方进行任何形式的歧视或限制;
(2)乙方不得擅自调整团购房屋的价格或优惠条件;
(3)乙方不得泄露甲方提供的个人信息。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决;
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋预售许可证复印件;
2.房屋销售合同;
3.付款凭证;
4.丙方服务协议;
5.其他相关文件。
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方作为团购代理,甲方可以更专注于房屋团购本身,同时利用丙方的专业能力和资源优势,提高团购效率和成功率。甲方为主导的目的和意义在于,确保甲方在团购过程中的权益得到充分保障,获得最大的团购优惠和额外利益,同时通过限制条款和违约责任,确保乙方的履约行为,降低交易风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)与甲方(以下简称“甲方”)及丁方(以下简称“丁方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方通过丁方销售房屋事宜,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房屋销售基本情况
1.1房屋名称:__________
1.2开发商:__________
1.3房屋位置:__________
1.4房屋面积:__________
1.5房屋结构:__________
1.6房屋户型:__________
1.7房屋总价:__________
1.8付款方式:__________
二、丁方作为销售代理的责权利
2.1责任:
(1)丁方负责协调乙丙双方就房屋销售事宜的沟通和协商;
(2)丁方负责推广乙方的房屋,吸引潜在购房者;
(3)丁方负责协助乙方完成销售合同签订和款项收取。
2.2权利:
(1)丁方有权获得乙方向其支付的佣金;
(2)丁方有权在销售过程中使用乙方的品牌和资源;
(3)丁方有权在合同约定的范围内对销售策略进行调整。
2.3义务:
(1)丁方应保证销售服务的专业性和诚信性;
(2)丁方应保守乙方的商业秘密;
(3)丁方应按约定时间向乙方提供销售业绩报告。
三、乙方作为房屋开发主体的责权利
3.1权利:
(1)乙方享有房屋销售收益的权利;
(2)乙方享有对房屋销售策略的决策权;
(3)乙方享有对销售业绩的监督权;
(4)乙方享有在销售过程中获取的任何额外利益。
3.2义务:
(1)乙方应保证房屋符合国家相关质量标准;
(2)乙方应按时交付房屋;
(3)乙方应配合丁方完成销售合同的签订和款项收取。
3.3利益条款:
(1)乙方享有销售价格高于市场价的权益;
(2)乙方享有销售过程中产生的额外利润;
(3)乙方享有销售业绩的优先分配权。
四、甲方作为购房主体的责权利
4.1义务:
(1)甲方应按照约定时间、地点、方式支付购房款项;
(2)甲方应遵守相关法律法规及物业管理规定;
(3)甲方应配合乙方和丁方办理房屋产权登记手续。
4.2权利:
(1)甲方享有购买符合质量标准的房屋的权利;
(2)甲方享有在合同约定的范围内对房屋进行验收的权利;
(3)甲方享有在销售过程中获取的任何额外优惠或福利。
五、违约责任及限制条款
5.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定时间、地点、方式支付购房款项的,应向乙方支付违约金,违约金为购房款项的_________%;
(2)甲方违反合同约定,造成乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。
5.2限制条款:
(1)甲方不得在购房过程中对乙方进行任何形式的歧视或限制;
(2)甲方不得擅自调整购房价格或优惠条件;
(3)甲方不得泄露乙方提供的个人信息。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,由三方另行协商解决;
7.2本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋预售许可证复印件;
2.房屋销售合同;
3.付款凭证;
4.丁方服务协议;
5.其他相关文件。
乙方为主导的目的和意义在于,确保乙方作为房屋开发商的权益得到充分保障,通过设置有利于自己的权利条款和利益条款,增加销售收益,同时通过
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