朋友间卖房合同范例

朋友间卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将标的房屋出售给乙方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3标的房屋的现状为________________________，具体包括：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认标的房屋的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为定金，定金支付方式为________________________。

2.3乙方应在支付定金后________________________日内，支付剩余房屋总价款的________________________%，支付方式为________________________。

2.4乙方支付房屋总价款的尾款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关手续。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付房屋总价款后________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后________________________日内，与甲方共同办理标的房屋的产权过户手续。

3.3产权过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归乙方所有。

四、税费承担

4.1标的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定，由________________________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请表

3.房屋买卖合同备案表

4.房屋买卖合同补充协议

5.其他与本合同有关的文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买，丙方同意为乙方的付款行为提供担保，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3标的房屋的现状为________________________，具体包括：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认标的房屋的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为定金，定金支付方式为________________________。

2.3乙方应在支付定金后________________________日内，支付剩余房屋总价款的________________________%，支付方式为________________________。

2.4丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为担保金，担保金支付方式为________________________。

2.5丙方保证在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，无条件代为支付剩余款项。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付房屋总价款后________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后________________________日内，与甲方共同办理标的房屋的产权过户手续。

3.3丙方应在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，代为办理产权过户手续。

四、税费承担

4.1标的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定，由________________________方承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房屋总价款，并有权解除合同。

5.2甲方有权要求丙方在约定的时间内支付担保金，并有权解除合同。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，代为履行合同义务。

5.4甲方有权在合同履行过程中，对标的房屋进行必要的检查和维护。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在支付房屋总价款后，取得标的房屋的所有权。

6.2乙方应按照约定的时间支付房屋总价款，如逾期未支付，应向甲方支付违约金。

6.3乙方应配合甲方和丙方办理产权过户手续。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权在乙方违约时，行使担保权，代为支付房屋总价款。

7.2丙方有权在甲方违约时，要求甲方履行合同义务。

7.3丙方有权在合同履行过程中，对乙方的付款情况进行监督。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

8.3丙方未按约定时间支付担保金的，应向甲方支付担保金总额的________________________%作为违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请表

3.房屋买卖合同备案表

4.房屋买卖合同补充协议

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的付款行为提供担保，确保甲方在合同履行过程中能够及时获得款项，降低交易风险。同时，丙方的介入也有助于保障乙方的合法权益，使乙方能放心购买标的房屋。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的支付条件和违约责任，保障了自己的权益。同时，甲方的主导地位有助于确保交易的安全、高效进行，降低交易过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，现甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.3标的房屋的现状为________________________，具体包括：________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认标的房屋的买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为定金，定金支付方式为________________________。

2.3乙方应在支付定金后________________________日内，向丙方申请融资，丙方应在________________________日内审批通过，并协助乙方支付剩余房屋总价款的________________________%。

2.4丙方同意为乙方的购房资金提供融资，融资总额不超过房屋总价款的________________________%，融资期限为________________________年。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付房屋总价款后________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后________________________日内，与甲方共同办理标的房屋的产权过户手续。

四、税费承担

4.1标的房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定，由________________________方承担。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在支付定金后，要求甲方按照约定时间交付标的房屋。

5.2乙方有权在丙方融资申请审批通过后，要求丙方按照约定提供融资服务。

5.3乙方有权在房屋交付和过户后，取得标的房屋的所有权。

5.4乙方应按照约定的时间支付房屋总价款，如逾期未支付，应向甲方支付违约金。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权在审批乙方融资申请时，要求乙方提供必要的财务资料和担保。

6.2丙方有权在乙方逾期还款时，采取相应的法律措施追讨欠款。

6.3丙方有权在合同履行过程中，对乙方的还款情况进行监督。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应在乙方支付定金后，按照约定时间交付标的房屋。

7.2甲方应在乙方支付房屋总价款后，协助乙方办理产权过户手续。

7.3甲方应按照约定的时间交付标的房屋，如逾期未交付，应向乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

8.3丙方未按约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请表