商品房屋租赁合同范例

商品房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的地址：__________

1.2租赁物的面积：__________平方米

1.3租赁物的结构：__________

1.4租赁物的装修情况：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限及租金标准按照本合同约定执行。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的使用性质合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

5.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2乙方应积极配合物业管理处的工作，共同维护小区环境。

七、合同解除

7.1双方同意，以下情形之一发生时，本合同可解除：

（1）租赁期满，双方未续签本合同；

（2）甲方或乙方因不可抗力导致无法继续履行本合同；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（4）乙方拖欠租金超过____个月；

（5）其他依法可以解除合同的情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保/服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋作为居住使用，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保或相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的地址：__________

1.2租赁物的面积：__________平方米

1.3租赁物的结构：__________

1.4租赁物的装修情况：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限及租金标准按照本合同约定执行。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方责任

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保方或服务方，应承担以下责任：

（1）对乙方的信用进行审查，确保乙方具备租赁资格；

（2）在乙方违约时，丙方应立即采取补救措施，包括但不限于代为支付租金、维修费用等；

（3）在租赁期满或合同解除时，丙方应协助甲方收回租赁物。

五、甲方权益

5.1甲方在租赁期间享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的租金支付时间支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时，要求乙方将租赁物恢复原状或支付恢复费用；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应责任。

六、乙方的责权利

6.1乙方在租赁期间享有以下权利：

（1）乙方有权使用租赁物，但不得损害租赁物的结构及附属设施；

（2）乙方有权在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状或支付恢复费用。

6.2乙方应承担以下责任：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状或支付恢复费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如发生以下违约行为，甲方有权解除本合同：

（1）乙方拖欠租金超过____个月；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方损坏租赁物，经甲方书面通知后仍不进行修复或赔偿。

7.2乙方在租赁期间，以下行为受到限制：

（1）乙方不得转租、转借或以其他方式转让租赁物；

（2）乙方不得将租赁物用于非法用途；

（3）乙方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物结构或安全的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方身份证明复印件

4.第三方担保合同或服务合同

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保或服务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、维护甲方的财产权益，并保障租金的按时收取。

甲方通过引入第三方，不仅能在乙方违约时得到保障，还能在租赁期间对乙方进行更加严格的监管，确保租赁物的合理使用。同时，甲方通过设定详细的违约及限制条款，最大限度地保障了自己的权益，降低了租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保/服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋作为居住使用，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保或相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的地址：__________

1.2租赁物的面积：__________平方米

1.3租赁物的结构：__________

1.4租赁物的装修情况：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限及租金标准按照本合同约定执行。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方责任

4.1丙方作为乙方租赁行为的担保方或服务方，应承担以下责任：

（1）对甲方的出租资格进行审查，确保甲方具备出租资格；

（2）在租赁期间，丙方应提供必要的服务，如房屋维修、清洁等；

（3）在租赁期满或合同解除时，丙方应协助乙方搬离租赁物。

五、乙方权益

5.1乙方在租赁期间享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物；

（2）乙方有权在租赁期间合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状或支付恢复费用。

5.2乙方在租赁期间，以下利益条款适用于乙方：

（1）乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的适居住状态；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期满时，对房屋进行必要的装修维护；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

六、甲方的责权利

6.1甲方的责任：

（1）甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁期间对租赁物进行必要的维护；

（2）甲方应按时收取租金，并按约定将租金支付给丙方；

（3）甲方应遵守租赁合同的规定，不得擅自解除合同。

6.2甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的规定，不得擅自改变房屋结构及用途；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方的违约行为：

（1）甲方未按约定提供符合合同的租赁物；

（2）甲方未按时收取租金；

（3）甲方擅自解除合同。

7.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得擅自改变房屋的结构及用途；

（2）甲方不得对乙方进行不公平的收费；

（3）甲方不得在租赁期间随意提高租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方身份证明复印件

4.第三方担保合同或服务合同

5.其他相关证明材料

乙方