小区物管合同范例

小区物管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理其位于__________小区的物业管理事项，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）小区公共设施设备的维护、保养、维修等工作；

（3）小区安全防范、消防管理等工作；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区业主委员会的联络与沟通；

（6）小区物业管理费用的收缴、使用与核算；

（7）其他经双方约定的物业管理事项。

二、物业管理费用

1.甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）其他与物业管理相关的费用。

三、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）享有物业管理服务；

（2）有权对物业管理服务提出意见和建议；

（3）有权查阅物业管理相关资料；

（4）有权参与业主大会；

（5）其他依法享有的权利。

2.甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（3）维护小区公共秩序和环境卫生；

（4）不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（5）其他依法应尽的义务。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业管理费用；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止；

（4）其他依法享有的权利。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护小区公共秩序和环境卫生；

（3）接受甲方监督；

（4）妥善保管和使用物业管理费用；

（5）其他依法应尽的义务。

四、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

3.任何一方需终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理终止手续。

五、违约责任

1.甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________‰。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

3.因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理规章制度；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为__________小区的业主，为保障自身合法权益，提高物业管理水平，经与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）协商一致，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）小区公共设施设备的维护、保养、维修等工作；

（3）小区安全防范、消防管理等工作；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区业主委员会的联络与沟通；

（6）小区物业管理费用的收缴、使用与核算；

（7）其他经双方约定的物业管理事项。

二、第三方主体丙方责任

1.丙方作为专业第三方服务机构，负责提供以下服务：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责；

（2）定期对乙方的工作进行评估，并提出改进建议；

（3）协调解决甲方与乙方之间的纠纷；

（4）维护甲方合法权益。

三、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）享有物业管理服务；

（2）有权对物业管理服务提出意见和建议；

（3）有权查阅物业管理相关资料；

（4）有权参与业主大会；

（5）有权要求丙方进行监督管理；

（6）其他依法享有的权利。

2.甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（3）维护小区公共秩序和环境卫生；

（4）不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（5）其他依法应尽的义务。

四、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业管理费用；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止；

（4）其他依法享有的权利。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护小区公共秩序和环境卫生；

（3）接受甲方和丙方的监督；

（4）妥善保管和使用物业管理费用；

（5）其他依法应尽的义务。

五、违约责任及限制条款

1.乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________‰。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

3.乙方违反物业管理规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.丙方未履行监督管理职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

5.乙方在合同期内，不得擅自转包、分包物业管理业务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

3.任何一方需终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理终止手续。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

结尾：

第三方主体丙方的介入，旨在提高物业管理水平，保障甲方合法权益，实现小区和谐稳定。甲方作为主导方，通过引入第三方监督机制，强化自身权益保障，确保物业管理服务质量和效率。同时，本合同的签订，有助于规范乙方行为，提高物业管理服务水平，为甲方创造更加舒适、安全的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，受甲方（以下简称“甲方”）委托，对甲方拥有的商业综合体进行物业管理。为明确双方的权利义务，保障乙方在合同履行过程中的权益，特与第三方机构（以下简称“丙方”）达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方商业综合体的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）综合体公共区域的清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）综合体公共设施设备的维护、保养、维修等工作；

（3）综合体安全防范、消防管理等工作；

（4）综合体停车场管理；

（5）综合体租赁与运营管理；

（6）其他经双方约定的物业管理事项。

二、第三方主体丙方责任

1.丙方作为专业第三方评估机构，负责以下工作：

（1）对乙方进行服务质量评估，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责；

（2）定期对乙方的工作进行监督，并提出改进建议；

（3）协调解决甲方与乙方之间的纠纷；

（4）保障乙方的合法权益。

三、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止；

（3）享有对物业管理服务的自主经营权；

（4）其他依法享有的权利。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护综合体公共秩序和环境卫生；

（3）接受甲方和丙方的监督；

（4）妥善保管和使用物业管理费用；

（5）其他依法应尽的义务。

四、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业管理服务；

（2）对乙方的工作进行监督和评估；

（3）有权要求乙方整改不合格的服务；

（4）其他依法享有的权利。

2.甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（3）维护综合体公共秩序和环境卫生；

（4）不得擅自改变综合体结构和使用性质；

（5）其他依法应尽的义务。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________‰。

2.甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自转包、分包物业管理业务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、合同期限及终止

1.本合同期限为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

3.任何一方需终止合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理终止手续。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

结