水果超市租赁合同模板

水果超市租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________水果超市，乙方有意租赁该水果超市从事水果零售业务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的__________水果超市，以下简称“标的物”。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同标的物的租金为人民币__________元/月。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金的__________%计算。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应无息退还乙方押金。

第五条使用及维修责任

5.1乙方在租赁期限内，有权使用标的物从事水果零售业务，但不得擅自改变标的物的用途。

5.2乙方应妥善保管标的物，因乙方原因造成的标的物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3标的物的维修费用由乙方承担。

第六条合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付标的物或交付的标的物不符合约定；

（2）甲方未按时收取租金；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务。

6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务；

（3）乙方擅自改变标的物用途。

6.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理标的物、租金及其他相关事宜。

6.5因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的物照片及设施清单；

（2）租金支付凭证；

（3）押金收据；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________水果超市，乙方有意租赁该水果超市从事水果零售业务，为确保乙方的履约能力，第三方同意提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的__________水果超市，以下简称“标的物”。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同标的物的租金为人民币__________元/月。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金的__________%计算。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应无息退还乙方押金。

第五条第三方责任

5.1第三方对本合同的履行承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

5.2乙方如发生违约行为，甲方有权向第三方追偿担保金额。

5.3第三方应在合同约定的担保期限内，按照约定向甲方支付担保金。

第六条使用及维修责任

6.1乙方在租赁期限内，有权使用标的物从事水果零售业务，但不得擅自改变标的物的用途。

6.2乙方应妥善保管标的物，因乙方原因造成的标的物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3标的物的维修费用由乙方承担。

第七条甲方的权利

7.1甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方按照合同约定经营。

7.2甲方有权要求乙方提供相关经营数据，以监督乙方的经营状况。

7.3甲方有权根据市场行情调整租金，提前通知乙方。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方如擅自改变标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3乙方如经营不善，导致标的物价值降低，甲方有权要求乙方赔偿损失。

8.4乙方不得将标的物转租、抵押或以其他方式处置。

第九条合同解除及违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

9.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付标的物或交付的标的物不符合约定；

（2）甲方未按时收取租金；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务。

9.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务；

（3）乙方擅自改变标的物用途。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）标的物照片及设施清单；

（2）租金支付凭证；

（3）押金收据；

（4）第三方担保协议；

（5）其他双方认为必要的文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的履约能力。通过担保协议，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低经营风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在租赁期间的权益，确保租金、押金等款项的按时收取。

2.对乙方的经营进行监督和指导，确保乙方按照合同约定经营。

3.通过调整租金、解除合同等手段，维护甲方的利益。

甲方在合同中享有广泛的权益，包括但不限于：租金调整权、解除合同权、监督权、追偿权等。这些权益保障了甲方在租赁期间的稳定收益，降低了经营风险。同时，乙方在合同中承担了多项义务和限制，确保了乙方的履约能力，维护了双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________商业空间，乙方有意租赁该商业空间从事水果零售业务，为确保乙方的经营权益，第三方同意提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的__________商业空间，以下简称“标的物”。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同标的物的租金为人民币__________元/月。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方不得擅自调整租金，如有需要调整，应提前__________个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应无息退还乙方押金。

第五条第三方责任

5.1第三方对本合同的履行承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

5.2乙方如因甲方原因导致无法继续履行合同，有权要求第三方履行担保责任。

5.3第三方应在合同约定的担保期限内，按照约定向乙方支付担保金。

第六条乙方的权利

6.1乙方享有在标的物内合法经营的权利，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。

6.3乙方有权在合同约定的范围内对标的物进行装修改造，但需提前告知甲方并获得书面同意。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下情形之一，乙方有权解除合同并要求赔偿：

（1）甲方未按时交付标的物或交付的标的物不符合约定；

（2）甲方擅自调整租金，未经乙方同意；

（3）甲方未提供必要的经营条件；

（4）甲方违反本合同约定的其他义务。

7.2甲方不得限制乙方的合法经营活动，包括但不限于营业时间、经营范围等。

7.3甲方不得擅自进入乙方经营场所，除非事先取得乙方同意。

第八条合同解除及违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

8.2因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）标的物照片及设施清单；

（2）租金支付凭证；

（3）押金收据；

（4）第三方担保协议；

（5）其他双方认为必要的文件