房产协议抵押合同模板

房产协议抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“抵押人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方以其房产作为抵押物向乙方提供抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方自愿将其名下位于_________市_________区_________路_________号的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，抵押给乙方。

2.抵押房产的土地使用权证号为：_________，房产证号为：_________。

二、抵押贷款

1.乙方同意向甲方提供抵押贷款人民币_________元整（大写：_________元整），贷款期限为_________年。

2.甲方须在签订本合同之日起_________日内向乙方支付首期贷款人民币_________元整，其余贷款分_________期偿还，每期还款日为_________日。

三、抵押权设立

1.本合同签订后，甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给乙方。

2.抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押房产的抵押权。

四、抵押期间

1.在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。

2.甲方应保证抵押房产的完好，如因甲方原因导致抵押房产损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

3.甲方应按时缴纳抵押房产的税费、维修基金等费用。

五、抵押权实现

1.甲方未按本合同约定履行还款义务，逾期还款超过_________日，乙方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）拍卖、变卖抵押房产；

（3）要求甲方赔偿因实现抵押权而产生的全部费用。

2.乙方在实现抵押权过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付贷款本金及利息，乙方有权按逾期金额的_________%计收罚息。

2.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房产，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产土地使用权证复印件；

2.抵押房产房产证复印件；

3.抵押房产测绘图纸复印件；

4.抵押人身份证复印件。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“抵押人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方以其房产作为抵押物向乙方提供抵押贷款事宜，并由丙方提供连带责任担保，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方自愿将其名下位于_________市_________区_________路_________号的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，抵押给乙方。

2.抵押房产的土地使用权证号为：_________，房产证号为：_________。

二、抵押贷款及担保

1.乙方同意向甲方提供抵押贷款人民币_________元整（大写：_________元整），贷款期限为_________年。

2.甲方须在签订本合同之日起_________日内向乙方支付首期贷款人民币_________元整，其余贷款分_________期偿还，每期还款日为_________日。

3.丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保，担保金额为人民币_________元整。

三、抵押权设立

1.本合同签订后，甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给乙方。

2.抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押房产的抵押权。

四、丙方的责权利

1.丙方对甲方的贷款承担连带责任担保，在甲方未能履行还款义务时，丙方应立即代为偿还贷款本息。

2.丙方有权要求甲方提供贷款用途的证明，并有权监督贷款的使用。

3.丙方有权在甲方违约时，要求甲方提前偿还贷款本息及支付违约金。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全使用。

2.甲方有权要求乙方在贷款期限内不得提高贷款利率。

3.甲方有权在贷款全部偿还后，要求乙方解除抵押登记。

六、甲方的责任

1.甲方应按合同约定按时还款，如逾期还款，甲方应支付逾期利息及违约金。

2.甲方应保证抵押房产的完好，不得擅自处分抵押房产。

3.甲方应配合乙方和丙方办理相关手续，包括但不限于抵押登记、贷款用途证明等。

七、乙方的违约责任

1.乙方如未按合同约定提供贷款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方如擅自提高贷款利率，应向甲方支付赔偿金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产土地使用权证复印件；

2.抵押房产房产证复印件；

3.抵押房产测绘图纸复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保方法定代表人身份证明复印件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加稳定的贷款环境，通过连带责任担保，保障甲方的贷款安全。同时，甲方作为主导方，通过增加权利条款，确保了自身的权益，如要求乙方保证贷款资金安全、不得擅自提高贷款利率等。这一模式有助于甲方在贷款过程中降低风险，同时提高了贷款的可用性和灵活性。

甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的权利，确保贷款的合规性和安全性，同时，通过第三方的担保，进一步降低了违约风险，为甲方的经营发展提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“融资方”）与甲方（以下简称“投资者”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方以抵押融资方式向甲方筹集资金事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、融资及抵押

1.乙方同意以其名下位于_________市_________区_________路_________号的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，向甲方融资人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.抵押房产的土地使用权证号为：_________，房产证号为：_________。

二、丙方的责权利

1.丙方同意为乙方的融资提供担保，担保金额为人民币_________元整，担保期间为贷款期限届满之日止。

2.丙方有权要求乙方提供融资用途的证明，并有权监督融资的使用。

3.如乙方违约，丙方应立即履行担保责任，代为偿还融资款项。

三、乙方的权利

1.乙方有权在贷款期限内使用融资款项，用于指定的合法用途。

2.乙方有权在贷款到期前提前偿还全部或部分融资款项。

3.乙方有权在贷款期限内要求甲方调整贷款利率，但需提前通知丙方。

四、乙方的责任

1.乙方应按合同约定按时偿还融资款项，如逾期还款，乙方应支付逾期利息及违约金。

2.乙方应保证抵押房产的完好，不得擅自处分抵押房产。

3.乙方应配合甲方和丙方办理相关手续，包括但不限于抵押登记、融资用途证明等。

五、甲方的权利

1.甲方有权在贷款期限内监督融资款项的使用情况。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方提前偿还融资款项及支付违约金。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

六、甲方的责任

1.甲方应按合同约定提供融资款项，并保证资金的安全使用。

2.甲方应按照合同约定的利率收取融资利息。

3.甲方应在贷款期限内不得无故提高贷款利率。

七、丙方的违约责任

1.丙方如未履行担保责任，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.丙方如擅自解除担保，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房产土地使用权证复印件；

2.抵押房产房产证复印件；

3.抵押房产测绘图纸复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保方法定代表人身份证明复印件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，保障了乙方在融资过程中的权益，如明确融资用途、提前偿还