小升初房屋租赁合同范例

小升初房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的出租权利。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。租金支付方式为：__________________________。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日或约定的交付日期前，将租赁房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到租赁房屋后，应于__________________________日内对租赁房屋进行验收，如发现房屋存在不符合合同约定或存在安全隐患的情况，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________________________日内予以维修或更换。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用租赁房屋过程中，应保持房屋的整洁、完好，不得损坏房屋设施设备。

4.3乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，租赁房屋的维修、保养责任如下：

5.1.1房屋主体结构、防水、门窗等属于甲方维修保养范围。

5.1.2电器、管道、通风、照明等属于乙方维修保养范围。

5.2乙方在租赁期间内，如需对租赁房屋进行维修，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以维修。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________________________倍。

6.1.2甲方未保证租赁房屋权属证明文件齐全的，应承担由此产生的法律责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________________________倍。

6.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担由此产生的法律责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件

2.租赁房屋的平面图复印件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为房屋中介方，为促成双方交易提供中介服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的出租权利。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。租金支付方式为：__________________________。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日或约定的交付日期前，将租赁房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到租赁房屋后，应于__________________________日内对租赁房屋进行验收，如发现房屋存在不符合合同约定或存在安全隐患的情况，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________________________日内予以维修或更换。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用租赁房屋过程中，应保持房屋的整洁、完好，不得损坏房屋设施设备。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，租赁房屋的维修、保养责任如下：

5.1.1房屋主体结构、防水、门窗等属于甲方维修保养范围。

5.1.2电器、管道、通风、照明等属于乙方维修保养范围。

5.2乙方在租赁期间内，如需对租赁房屋进行维修，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以维修。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为房屋中介方，应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对乙方的租赁意愿进行核实。

6.2丙方应协助甲方与乙方签订本合同，并负责合同的履行监督。

6.3丙方有权从甲方收取中介服务费，中介服务费为租赁总额的__________________________%。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

7.1.2甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.1.3甲方有权要求乙方在租赁期间内保持房屋的整洁、完好。

7.2甲方的义务：

7.2.1甲方应保证租赁房屋的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷。

7.2.2甲方应按照合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方。

7.2.3甲方应保证租赁房屋的设施设备齐全、完好。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方的权利：

8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁房屋。

8.1.2乙方有权要求甲方保证租赁房屋的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷。

8.2乙方的义务：

8.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

8.2.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

8.2.3乙方应保持房屋的整洁、完好。

九、违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________________________倍。

9.1.2甲方未保证租赁房屋权属证明文件齐全的，应承担由此产生的法律责任。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________________________倍。

9.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担由此产生的法律责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件

2.租赁房屋的平面图复印件

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险；

2.提高租赁效率，缩短交易周期；

3.为甲方提供专业的中介服务，降低甲方工作量。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在租赁过程中的主导地位，保障甲方权益；

2.提高甲方在租赁交易中的话语权；

3.降低甲方在租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），丙方作为房屋中介方，为促成双方交易提供中介服务。为明确各方的权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于：__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有完全的出租权利。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。

2.2租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。租金支付方式为：__________________________。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日或约定的交付日期前，将租赁房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到租赁房屋后，应于__________________________日内对租赁房屋进行验收，如发现房屋存在不符合合同约定或存在安全隐患的情况，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________________________日内予以维修或更换。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用租赁房屋过程中，应保持房屋的整洁、完好，不得损坏房屋设施设备。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，租赁房屋的维修、保养责任如下：

5.1.1房屋主体结构、防水、门窗等属于甲方维修保养范围。

5.1.2电器、管道、通风、照明等属于乙方维修保养范围。

5.2乙方在租赁期间内，如需对租赁房屋进行维修，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以维修。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为房屋中介方，应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对甲方的出租意愿进行核实。

6.2丙方应协助甲方与乙方签订本合同，并负责合同的履行监督。

6.3丙方有权从甲方收取中介服务费，中介服务费为租赁总额的__________________________%。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁房屋，并保证房屋质量。

7.1.2乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋权属证明文件。

7.1.3乙方有权在租赁期间内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.2乙方的义务：

7.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

7.2.2乙方应合理使用租赁房屋，不得损坏房屋设施设备。

7.2.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋及附属设施设备交还甲方。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方的权利：

8.1.1甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。

8.1.2甲方可要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

8.2甲方的义务：

8.2.1甲方应保证租赁房屋的权属证明文件齐全，不存在任何权属纠纷。

8.2.2甲方应按照合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方。

8.2.3甲方应保证租赁房屋的设施设