新建商品房买房合同范例

新建商品房买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品房一套，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年，现将该商品房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.土地使用面积：____________________平方米

5.土地使用年限：____________________年

6.房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币____________________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋总价款的____________________支付给甲方。

3.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供房屋所有权证书。

4.乙方在支付房屋总价款时，应向甲方支付____________________元人民币作为定金，该定金在房屋交付时抵作房价款。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起____________________日内对房屋进行验收。

3.乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面通知，甲方应在接到通知之日起____________________日内予以修复。

四、税费及费用承担

1.本合同所涉及的一切税费，均由甲方承担。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付____________________元人民币作为物业管理费。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________作为违约金。

2.如乙方未按本合同约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________作为违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.土地使用权证书复印件

4.其他与本合同有关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供者）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商品房一套，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年，甲方希望通过丙方的专业服务，实现房屋的快速销售，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.土地使用面积：____________________平方米

5.土地使用年限：____________________年

6.房屋权属证明：____________________

二、销售代理服务

1.丙方作为甲方指定的销售代理，负责本合同的房屋销售。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，开始执行销售代理服务。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供详细的房屋销售方案。

三、销售代理费用及支付方式

1.丙方销售代理费用为房屋总价款的____________________%。

2.丙方应在房屋销售完成后____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为预付款。

3.丙方应在房屋交付后____________________日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为尾款。

四、甲方的权益与责任

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方有权监督丙方的销售行为，确保销售活动的合法性。

3.甲方有权要求丙方定期报告销售进度和费用支出情况。

4.甲方有权解除本合同，若丙方严重违反合同约定或造成甲方损失。

五、乙方的权益与责任

1.乙方有权在丙方提供的销售方案基础上，与甲方协商购房事宜。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付定金____________________元，作为购房意向。

3.乙方应按合同约定的时间支付房款，逾期付款按每日____________________%计收滞纳金。

六、丙方的权益与责任

1.丙方应保证销售服务的专业性，确保销售活动的顺利进行。

2.丙方应按时向甲方支付销售代理费用，如有拖欠，甲方有权解除本合同。

3.丙方应对其销售行为承担法律责任，若因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。

七、违约责任

1.丙方未按合同约定时间完成销售，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向丙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期限为____________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供者，通过其专业能力和市场资源，协助甲方实现房屋的快速销售，降低甲方的销售风险，提高销售效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，通过主导本合同，确保其权益得到充分保障，同时，甲方通过丙方的专业服务，实现房屋的高效销售，实现其投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供者）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买位于________________________的商品房一套，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________年，乙方希望通过丙方的专业服务，获得更优惠的购房条件，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.土地使用面积：____________________平方米

5.土地使用年限：____________________年

6.房屋权属证明：____________________

二、购房代理服务

1.丙方作为乙方指定的购房代理，负责本合同的购房事宜。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，开始执行购房代理服务。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供详细的购房方案。

三、购房代理费用及支付方式

1.丙方购房代理费用为房屋总价款的____________________%。

2.丙方应在购房代理服务完成后____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为预付款。

3.丙方应在房屋交付后____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为尾款。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求丙方提供全面的购房咨询服务，包括但不限于市场分析、政策解读、房屋质量检查等。

2.乙方有权要求丙方确保购房过程中的透明度和公正性。

3.乙方有权要求丙方在购房过程中提供法律援助和合同审核服务。

4.乙方有权在合同约定的条件下解除本合同，若丙方未能履行其服务义务。

五、甲方的权益与责任

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供房屋所有权证书。

3.甲方应按合同约定的时间交付房屋，逾期交付每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

4.甲方应保证房屋质量符合国家标准，若因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应责任。

六、丙方的权益与责任

1.丙方应保证其提供的购房方案和咨询服务具有专业性和准确性。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方报告购房进度和费用支出情况。

3.丙方应在本合同约定的服务期限内完成所有服务，若未能完成，应退还部分代理费用。

4.丙方应对其提供的服务承担法律责任，若因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应责任。

七、违约责任

1.丙方未按合同约定提供服务，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本