2024店面出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述店面，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。双方经友好协商，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面位于__________（地址），面积为__________平方米。1.2店面的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，分别在每年的__________月__________日和__________月__________日支付。3.2乙方应在租金到期日前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方仅将店面用于__________（用途），如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在店面上进行任何违法活动，不得损害店面的结构和设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条维修责任5.1甲方负责店面的基础维修和保养，确保店面的安全和使用功能。5.2乙方负责店面的日常维护和清洁，保持店面的整洁和美观。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如有一方确需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止提供服务、收回店面等措施，乙方应承担产生的全部责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同纠纷，应承担相应责任。解决办法：在合同签订前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付及滞纳金问题。乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：乙方应在租金到期日前按时支付租金，如有特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方同意延期支付。3.租赁用途变更。乙方如需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：乙方在变更租赁用途前，应充分了解甲方意愿，并与甲方进行充分沟通，确保甲方同意变更。4.维修责任问题。甲方负责店面的基础维修和保养，乙方负责店面的日常维护和清洁。解决办法：双方应明确各自的维修责任，发现问题及时沟通，确保店面设施的正常使用。5.合同变更或解除问题。任何一方不得擅自变更或解除本合同，如有一方确需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：双方在合同履行过程中，如有变更或解除合同的需求，应主动与对方沟通，确保合同的顺利进行。6.违约责任问题。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面所有权和使用权，并将店面出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的店面，并按照合同约定使用和支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁店面使用的合同约定的时间范围。4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的店面使用费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.租赁用途：指承租方将店面用于的经营活动或目的。7.维修责任：指出租方和承租方在合同履行过程中，对店面设施进行维修和保养的责任。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.适用法律：指双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所遵循的法律规定。应用场合：1.适用于个体商户或企业将其店面出租给其他商户或个人使用的情况。2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于各种类型的店面，如零售店、餐厅、办公室等。补充条款：1.宠物政策：乙方如需在店面上饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。违反规定的，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。2.广告宣传：乙方如需在店面上进行广告宣传，应提前征得甲方同意，并遵守相关广告管理法规。违反规定的，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。如乙方未购买保险导致损失，应承担全部责任。4.转让条款：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。如乙方确需转让，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.提前解除合同：如乙方提前解除合同，应支付甲方一