小院整栋出租合同模板

小院整栋出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于____________________，房产证号为____________________。

2.租赁物建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.租赁物附属设施包括____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____________________元整，乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.乙方应按照甲方指定的银行账户支付租金，支付方式为____________________。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处置。

2.乙方应妥善保管租赁物，承担因使用不当或故意损坏造成的损失。

3.租赁期间，租赁物的维修、保养、更换等费用由甲方承担。

五、租赁物的移交与验收

1.甲方应在租赁期限届满前____天将租赁物交付乙方使用。

2.乙方应在收到租赁物后____天内进行验收，如发现租赁物存在损坏、缺陷等问题，应及时通知甲方。

六、违约责任

1.如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.租赁物现状照片

3.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物，丙方作为第三方担保/中介方，为租赁事宜提供担保/中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于____________________，房产证号为____________________。

2.租赁物建筑面积为____________________平方米，结构为____________________。

3.租赁物附属设施包括____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____________________元整，乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.乙方应按照甲方指定的银行账户支付租金，支付方式为____________________。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方担保/中介方，应保证乙方具备按时支付租金的能力，并在乙方违约时承担相应的责任。

2.丙方有权在租赁期间对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处置。

2.乙方应妥善保管租赁物，承担因使用不当或故意损坏造成的损失。

3.租赁期间，租赁物的维修、保养、更换等费用由甲方承担。

六、租赁物的移交与验收

1.甲方应在租赁期限届满前____天将租赁物交付乙方使用。

2.乙方应在收到租赁物后____天内进行验收，如发现租赁物存在损坏、缺陷等问题，应及时通知甲方。

七、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方逾期支付时采取相应措施。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用和维护责任，确保租赁物的完好。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

八、乙方的违约及限制条款

1.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.如乙方违反租赁物使用和维护责任，造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方擅自改变租赁物结构、用途或转租、转借、抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在租赁期间不得从事违法活动，如因乙方违法活动导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保/中介方，介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方具备按时支付租金的能力，降低甲方的经营风险。同时，丙方通过监督租赁物的使用情况，维护租赁物的完好，保障甲方的资产安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中处于主导地位，旨在确保租赁物的安全、完整，获得稳定的租金收益。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以最大程度地保障自身权益，降低租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保/中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业店铺（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于经营，丙方作为第三方担保/中介方，为租赁事宜提供担保/中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于____________________，房产证号为____________________。

2.租赁物建筑面积为____________________平方米，包括店面、仓库、办公区等。

3.租赁物附属设施包括____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____________________元整，乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.乙方应按照甲方指定的银行账户支付租金，支付方式为____________________。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方担保/中介方，应保证甲方的租金收益，并在甲方违约时承担相应的责任。

2.丙方有权在租赁期间对租赁物的使用情况进行监督，确保甲方遵守合同约定。

3.丙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并对其内部进行适当的装修和改造，但不得改变租赁物的主体结构。

2.乙方应妥善保管租赁物，承担因合理使用造成的正常损耗。

3.租赁期间，租赁物的维修、保养等费用由乙方承担。

六、乙方的权益与责任

1.乙方有权在租赁期间享受租赁物的使用权，并享有相应的经营权。

2.乙方有权要求甲方提供必要的协助，如水电设施的接入等。

3.乙方有权在合同约定的条件下，要求提前解除合同或调整租金。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时交付租赁物或提供必要的协助，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.如甲方擅自提高租金或无正当理由解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为已收租金总额的____%。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如因甲方干涉导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方