抵押房子合同范例

抵押房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于________________________房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方愿意接受该抵押房产作为担保。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产证号：________________________

3.建筑面积：________________________平方米

4.房产性质：________________________

5.房产权利人：________________________

6.房产现状：________________________

二、抵押担保事项

1.甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方，乙方有权在抵押期间对抵押房产进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方保证抵押房产权属清晰、无任何争议，不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

3.甲方保证抵押房产不存在任何未结清的债务、罚款、税费等，确保抵押房产的完整性。

三、抵押期限

1.本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为____年。

2.抵押期满后，若甲方未按约定清偿债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

四、抵押担保范围

1.甲方对乙方的债务总额，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.乙方为实现抵押权而发生的诉讼费用、执行费用等。

五、抵押物权利限制

1.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、赠与、出租抵押房产。

2.甲方在抵押期间，不得对抵押房产进行修缮、扩建、改建等行为。

3.甲方在抵押期间，不得设定抵押、查封、冻结等权利限制。

六、违约责任

1.若甲方未按约定清偿债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，并追究甲方的违约责任。

2.若乙方未按约定履行权利，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：________________________

乙方（质权人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于________________________房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，以作为甲方对丙方债务的担保。乙方愿意接受该抵押房产作为担保，丙方同意为甲方的债务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产证号：________________________

3.建筑面积：________________________平方米

4.房产性质：________________________

5.房产权利人：________________________

6.房产现状：________________________

二、抵押担保事项

1.甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方，乙方有权在抵押期间对抵押房产进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.丙方保证对甲方债务的履行，如甲方无法按时偿还债务，丙方将承担相应的担保责任。

3.甲方保证抵押房产权属清晰、无任何争议，不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

三、抵押期限

1.本抵押合同自三方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为____年。

2.抵押期满后，若甲方未按约定清偿债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

3.丙方在抵押期间，未经甲方同意，不得解除担保责任。

四、抵押担保范围

1.甲方对丙方的债务总额，包括但不限于本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.乙方为实现抵押权而发生的诉讼费用、执行费用等。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方在抵押期间，对抵押房产进行必要的维护和保养，确保其价值不受损害。

2.甲方有权要求乙方在处置抵押房产时，优先考虑丙方的债权利益。

3.甲方有权要求丙方在债务履行期限内，提供相关财务报表和经营状况，以便甲方了解债务履行情况。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在抵押期间，对抵押房产进行必要的检查和维护。

2.乙方有权要求甲方在抵押期间，不得对抵押房产进行转让、赠与、出租等行为。

3.乙方有权在抵押期满后，根据法律规定和合同约定，处置抵押房产。

七、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方在债务履行期限内，提供相关财务报表和经营状况。

2.丙方有权在债务履行期间，要求甲方提供担保物的保管和利用情况。

3.丙方有权在债务履行期限内，解除担保责任，但需提前通知甲方和乙方。

八、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定履行抵押权，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方在处置抵押房产时，损害丙方的债权利益，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得对抵押房产进行任何形式的处置。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在债务履行过程中，能够得到有效的债权保障。同时，丙方作为担保方，能够对甲方产生一定的约束力，促使甲方按时偿还债务。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在抵押期间的权益，确保抵押房产的安全性和价值。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方的权益得到充分保障，确保甲方在债务履行过程中，能够得到最大程度的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方申请贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保。乙方愿意向甲方提供贷款，并以甲方名下的抵押房产作为担保。为明确三方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款基本信息

1.贷款金额：________________________元

2.贷款期限：________________________年

3.贷款利率：________________________

4.还款方式：________________________

二、抵押担保事项

1.甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方，乙方有权在贷款期限内对抵押房产进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.丙方同意为甲方的贷款提供担保，在甲方未能按时偿还贷款本息时，丙方承担相应的担保责任。

3.甲方保证抵押房产权属清晰、无任何争议，不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

三、贷款期限与还款

1.本贷款合同自三方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。

2.甲方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。

3.丙方应在贷款期限内，对甲方的贷款偿还情况进行监督。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权在贷款期限内，对抵押房产进行必要的检查和维护，确保其价值不受损害。

2.乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产以收回贷款本息。

3.乙方有权要求丙方在贷款期限内，提供担保物的保管和利用情况。

五、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方在贷款期限内，提供相关财务报表和经营状况。

2.丙方有权在贷款期限内，解除担保责任，但需提前通知甲方和乙方。

3.丙方在担保期间，未经乙方同意，不得对抵押房产进行任何形式的处置。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求丙方承担担保责任。

2.甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得转让、赠与、出租抵押房产。

3.甲方在贷款期限内，不得对抵押房产进行任何形式的处置，包括但不限于修缮、扩建、改建等行为。

4.若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

乙方权益主导的目的和意义：

本合